包头住房公积金贷款指南

贷款条件
2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。包头本地宝将会持续关注包头市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。
新政贷款条件变化(已实施)
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地包头连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

贷款材料
公共材料 ：
包头住房公积金贷款材料
根据不同贷款情况，需相应提交以下材料：
商品房、经济适用房、拆迁房：
1.《商品房买卖合同》3份1份用A4纸复印
2.20%以上首付款收据或发票1份2份用A4纸复印,原件由担保公司收押
3.《预购商品房预告登记证》或房屋权属登记证件收据1份 由产权部门出具
办证一年内的房屋：
《房屋所有权证》、不动产发票1份2份用A4纸复印
二手房交易房屋：
1.20%以上首付款收据1份1份
2.买卖双方与担保公司三方签订房屋交易协议书及评估所出具的二手房抵押贷款评估结果确认表1份
3.卖方《房屋所有权证》1份2份缩印为A4纸

贷款流程
贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度与利率
贷款额度：
单笔贷款的最高限额为80万元。
详情请看包头住房公积金贷款额度
贷款期限：
(1)最长不超过30年;
(2)借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限;
(3)贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。
贷款利率:
1--5年(含5年)年利率4%，5年以上年利率4.5%。
贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
改革前：最高不超过50万元。
现行中：单笔贷款的最高限额为80万元。

贷款还款
贷款采用按月等额本息还款方式，从贷款发放次月开始，每月二十日之前，以现金方式存入在银行开立的还款专用账户。