长沙调整公积金贷款政策说明

为了进一步完善长沙公积金贷款制度，切实保障公积金缴存的合法权益，提高公积金缴存员工的住房消费能力，长沙住房公积金管理中心根据近期国家颁布的相关公积金政策，结合本地实际情况，下发了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策通知》。本通知主要对长沙公积金贷款额度等事项进行了调整，调整之后具体内容如下。

一、提高公积金贷款额度
通知规定，自2015年5月25日起，长沙住房公积金缴存职员购买长沙行政区域内自住住房，住房公积金贷款限额由50万元调整为60万元。

二、调整首付比例
通知规定，缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%。且首套房已转让注销的，无其它住房的，申请公积金贷款执行首套房贷款政策。

三、制定不予发放公积金贷款情形
通知规定，公积金缴存职员家庭现有2套及以上住房，或者已有3次及以上住房注销记录的，不予发放住房公积金贷款。

四、调整公积金月还款额
本通知规定，单身缴存职工购买首套普通住房申请公积金贷款，其公积金缴存月工资基数测算月工资还款额高于家庭收入50%时，可按长沙市统计局公布的上年度在岗职工平均工资推算其月还款额。

五、调整公积金贷款利率
本通知规定，缴存职工家庭现有一套120平方米及以下住房(包括1次住房注销记录)或现无房导游2个注销记录，未使用公积金贷款或已结清贷款的，为改善居住条件再次申请公积金贷款的，最低首付比例为30%，贷款利率上浮10%;贷款尚未结清的，最低首付比例为40%，贷款利率上浮10%。