600823世茂股份公司概况

上海世茂股份有限公司(600823.SH)是世茂集团布局生态住宅、商业地产及旅游地产的三大业务板块之一,始终以"缔造精致商业"为己任,致力于商业地产的专业化销售和经营。历经十余年的探索和努力,公司现已成为国内商业地产的领先企业。世茂股份秉承"诚信、协作、创新、卓越"的企业精神,多年来立足于中国房地产高端市场,凭借先进的开发理念、优异的开发品质、完善的服务管理和独具特色的项目创意,先后成功开发了上海世茂湖滨花园、福州世茂外滩花园、绍兴世茂广场、福州世茂百货和苏州世茂国际影城等项目,为"世茂"品牌赢得了广泛的社会知名度和美誉度,形成了长三角、环渤海和海西地区为主的战略布局。

600823世茂股份主营范围
实业投资,房地产综合开发经营,本公司商标特许经营,酒店管理,物业管理,货物进出口及技术进出口,针纺织品,服装鞋帽,日用百货,皮革制品,玩具,钟表眼镜,照相器材,文化用品,五金交电,日用化学品,建筑装潢材料,家具,金属材料,电子产品,办公用品,机械设备,工艺美术品,计算机硬件、软件的批发、零售(拍卖除外)。

600823世茂股份股吧投资要点
要点一:所属板块 标普概念 参股券商 长江三角 房地产 富时概念 股权激励 沪股通 融资融券 上海板块 上证380 影视概念 证金持股 中证500

要点二:经营范围 实业投资,房地产综合开发经营,本公司商标特许经营,酒店管理,物业管理,货物进出口及技术进出口,针纺织品,服装鞋帽,日用百货,皮革制品,玩具,钟表眼镜,照相器材,文化用品,五金交电,日用化学品,建筑装潢材料,家具,金属材料,电子产品,办公用品,机械设备,工艺美术品,计算机硬件、软件的批发、零售(拍卖除外)。

要点三:房地产开发 公司是世茂集团下属的集综合商业地产开发、销售、运营等多个业务板块于一体的综合地产上市公司,公司始终以“提升城市生活品质”为己任,致力于综合商业地产的专业化销售和经营,打造高标准的商业综合物业;业务领域主要涉及:综合房地产开发与销售、商业物业管理与经营、多元投资。

要点四:房地产行业 展望2018年,政府将大力推进改革开放,创新和完善宏观调控,推动质量变革、效率变革、动力变革,保持宏观政策连续性稳定性,加强财政、货币、产业、区域等政策协调配合,积极的财政政策取向不变,聚力增效;稳健的货币政策保持中性,松紧适度,促进经济社会持续健康发展。房地产领域,2018年政府将继续支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

要点五:品牌优势 "经过多年的发展与沉淀,""世茂""品牌在全国具有一定的知名度和影响力,公司依托于品牌的显著优势,在过往年间成绩斐然。“2012 年中国商业地产最具影响力开发商”、“2013中国商业地产价值榜”、“2013中国房地产公司品牌价值 TOP10”、“2014中国房地产开发企业品牌价值10强、商业地产企业品牌价值10强”、“2015年中国商业地产十大品牌企业”等殊荣更令“世茂”品牌熠熠生辉。

要点六:团队优势 "公司在多年经营与发展过程中,通过商业项目运营管理与实践,公司打造了一支符合未来商业地产快速发展需要的商业运营、招商和管理的团队,在此基础上,形成了专业、高效的多元化商业管理团队。多元化的管理团队秉承公司核心价值理念和专业管理的职业精神,积极向上,勤奋进取,以实现公司战略发展为目标,为公司快速发展、为股东和合作伙伴创造持续稳定的收益而努力。

要点七:土地和项目储备优势 "公司战略布局专注于经济发展潜力巨大的长三角、环渤海和海西等区域的一、二线城市,公司现有项目主要坐落于各城市的核心区或经济功能区,公司的发展依托于突出的土地储备成本优势和项目地理优势,并将持续受益于中国城镇化发展进程。截止2015年年报期末,公司共持有在建/待建的土地储备建筑面积 956 万平方米。一直以来,公司严格控制获取土地的成本,突出的土地成本优势,为公司抵御行业系统风险、渡过经济发展滞胀期以及确保项目投资收益提供了有效的保障。

要点八:影城投资 转让重庆世茂影院等公司股权 2015年公司与万达院线达成战略合作,向万达院线转让公司下属世茂影院所持有的重庆世茂影院管理有限公司等14家公司100%股权,交易对价总额为 10 亿元,万达院线以向公司非公开发行股份方式购买。12月30日,公司完成证监会批复项下的相关资产交易过户给万达院线。

600823股吧,世茂股份股吧热帖

战略性中期看多，战术上短期看空！
新年寄语：时间是检验真理的唯一标准！时间也是你所得的基本盘！2019年在舍与得（3200点左右本金全出，用获利部分零成本短线操作）中收益丰厚而结束！2020年跟上这个时代，跟上这群先知先觉的人，跟上资本市场结构性大裂变，让我们在资本市场博弈的路上，思考和感悟中前行吧！
2020年我赞成有主升浪（上证大盘到3800点上下50点可以期待），但本次反弹高点将出现，可能主升浪前还有一次像样的调整《是基于主要指标股和科技股股价在历史高位》，大家要有充分的认识！如：2449点反弹到2703点，后来下跌到去年1月4日2440点后，真正的上涨才开始！对上证大盘而言，所以我战略性中期看多，战术上短期看空！
当下要做的，是做足功课，优选个股，我会在三种情况下换股操作：
1、预估一年收益率的股票，但三个月或半年就实现了预估收益率，赚到了足够的收益，同时上涨空间已不大了，这类股我要做换股操作。
2、股票就是选美，在同样性质的行业里，我已经持有一只股票，如果无论在质地还是未来回报空间上，同等条件下比较，我找到了一只比现持有的股票更好的，我要做换股操作。
3、设定的15-20个基本信息条件，如果信息输入后，反馈出该股票背离了当初买入时的投资信息逻辑和理由，我会选择坚决放弃，换股操作。

警告898别误导大家
你一直喊价值，世茂在目前位置横盘四年了，2018收盘3,76，昨天收盘4.04，涨幅六七个个点，大盘涨幅518,涨幅22%，严重跑输大盘，你还误导大家？？？只能说垃圾中的垃圾，虽说市盈率市净率都很低，但是上周四天是大阴加小阴，墙倒众人推！你如果真觉得有价值，问问公司，长时间破净，为什么不回购！比你在这里喊价直有意义的多。

给大家算算世贸股份到底有多低估（超出你的想象）
世贸股份148 万平方米的自有商业物业，按4万每平米算估值600亿。近1500万平米的土地储备按1万每平米算估值1500亿。全是按最低市场价计算的，世贸按公允价值计算的实际总资产应该不少于2100亿。 减去总负债721.15亿。就是世贸股份自身的实际净资产。按现在的市值只相当于1.17折，不和其他的股比就按按公允价值计算世贸股份比世贸房地产的估值也低估很多很多（当然世贸房地产现在的估值也不高）。 你说老许家为什么不增持世贸股份。要不是还要保留这个A股上市平台，老许家真敢买到75%直接退市算球（老许说不限价买5% 基本上就快到75%的上限了）。
世贸房地产配股38亿应该不要再买地，全拿来增持世贸股份比拿地划算。

均线死叉，卖大阳线；底背离后，买大阴线！
现持有五只目标标的，周五总体获利5.32%，仓位是本轮行情获利部分的21%左右，成本仓位是本轮行情获利部分的16%左右！
当下不确定因素太多，大盘调整未到位（尚未出现底背离），2838点不是底，反弹后会继续杀跌创新低，目标2800点左右，极限2710点左右，大盘处在调整趋势中和技术指标全面走坏的情况下，不要看到反弹就忘乎所以，反弹后还会下来补缺，补缺后和底背离后才有操作机会，现只能短线操作，见好就收，周一逢高卖出为主！
个股而言，凡是3129点见顶开始回调（大盘上涨到3288点与他们没关系）的个股，只要具备基本面够优、跌得够惨、股价够廉、估值够低、市值够小、题材够多、性价比够实、安全边际够高八个条件（2018年和2019年一季业绩双增长）的优质股，很大部分不会再创新低，而是上下振荡做底，是我们应精选纳入自选股关注（10-20只）的个股，并逢低逐步吸纳！
朋友们切记：均线死叉，卖大阳线；底背离后，买大阴线！！！

零成本持股是一件快乐的事！
什么叫零成本持股：如一只股，你5元买入1万股，你的成本是5万元，这只股涨到10元，变为10万元，如你在10元卖出一半（5000股），你可收回全部5万元成本，同时你仍零成本持有5000股，这就叫零成本持股。
因我们老年人炒股风险意识特别强，也比较保守，所以在3100点左右把本金全部退出转入银行买短期理财产品。从2963点到3288点以来用获利部分继续短线搏弈，再创收益新高！
本人现持有六股（仓位是我获利部分的47%），均是零成本持股！

大盘诱多做头，小心为妙！
今天大盘无量诱多做头，今天上涨或接下来的反弹，都是逃命机会，在上涨尾声，大盘上涨有些股已经涨不动了，反而会下跌或高位振荡做头，一旦大盘回调或主力出货完毕，跑得比兔子还快，小心为妙！
世茂股份今天补涨，见好就收！本人今天4.75元把9.8万股底仓都出了（其它四只股002620、600533、600665、002377今天涨幅在3-8%，也清仓了）！
今天收盘为止，全部逢高清仓，现已空仓，本轮行情已获利56.79%，已大大超额实现年初预定目标，够意思了，也知足了，人不能太贪，见好就收，炒股止盈也是一门技术和艺术！
因我们老年人炒股风险意识特别强，也比较保守，所以把本金全部退出转入银行买短期理财产品，用本轮行情获利部分（是我本金的近57%，也不少）在市场上继续搏弈（在大盘2900点左右时只买同时具备基本面够优、跌得够惨、股价够廉、估值够低、市值够小、题材够多、性价比够实、安全边际够高八个条件的绩优股），没有象样的回调本金不再进入，根据我几十年炒股经验就是大牛势也会有大回荡！　
在股市混,要学会时实休息，知足者常乐，鱼尾行情不做也罢，休息是为了冷静思考和精选投资标的，更好的运作下一波行情！
股市亏钱的人比赢钱的人多，其根本原因是不知进退，不会炒股止盈的技术和艺术，股市从不缺少机会，时间和空间的掌握太重要了！本人短期坚决看空，涨与跌与我无关系了，准备一次（与几位炒股伙伴一起）春节旅游！
上证大A浪涨了689点(2440点到3129点)，涨了28.24%，基本上3650只A股不分良莠都涨了30%以上（翻倍股或翻几倍股不在少数），大B浪调整随时发生，大盘跌幅不会小（两种方式：其一，跌涨幅的三分之一左右，2900点上下50点；其二，跌涨幅的一半左右，2784点上下50点，不排除回到2703点左右）,但对很多个股杀伤力还是比较大的。
切记：本帖不构成任何人的买卖，仅供参考，钱和脑袋是自己的，买与卖全由自己做主！

世茂股价翻倍不是梦！
如果你相信牛市会来，那你就坚定信心，做好拿一年的思想准备。世茂翻倍不是梦！世茂基本面良好，业绩优良，市盈率六倍多，股价不高。上市以来没有污点。信义良好。持股没有后顾之忧。牛市最重要的就是耐心持股等待上涨！

世茂股份：八字投资逻辑和理由！
世茂股份：投资八字逻辑和理由：优、惨、廉、低、小、多、实、高！
基本面够---优（保守估计2018年每股收益0.60元上下0.03元；2018年动态每股净资产6.38元左右；2018年动态每股末分利润4.00元左右《现价才4元出头》;三季主营业务收入增长24.27%；三季资产负债率仅56.03%）；
跌得够---惨（上证大盘从去年高点3587点回落到2441点，跌了1146点，跌了31.95%。世茂股份从去年高点（除权后）6.60元回落到3.54元，跌了3.06元，跌了46.36%，世茂股份在2018年三季业绩保持增长《业绩已连续增长6年》的情况下,比上证大盘超跌14.41%）；
股价够---廉（2019年2月22日收盘价4.13元，与每股末分利润基本持平，很多ST股、严重亏损股、绩差股都比世茂股份股价高出一倍或几倍,还能跌到哪去呢）；
估值够---低（2018年动态PE6.88倍左右；2018年动态PB0.65倍左右；现估值处在世茂股份上市以来历史最低）；
市值够---小（除大股东持股外实际流通股11亿左右,实际流通市值45亿左右,堪称小市值绩优股;中国证券金融股份公司2018年三季末持有世茂股份6148.97万股,占总股本1.64%；中央汇金2018年三季末持有世茂股份4946.35万股,占总股本1.32%；2018年三季末众多机构重仓持有《其中新进二家机构》，股东人数继续减少5.4%，筹码继续集中）；
主题题材够---多（世茂股份具民营企业、商业地产、资产整合重组、引入战略投资者、证金汇金持股、融资融券、影视动漫、员工持股、参股海通证券、参股汇邦人寿、参股万达院线、携手万达院线合作、儿童乐园、幼儿教育、二胎、新型城镇化、一路一带、长江经济带、粤港澳大湾区、雄安新区、京津冀、富时罗素等主题投资题材《公司经营业务遍及全国》）；
性价比够---实(与全部A股或同行业同板块股同等条件下比较,属实际流通市值小、估值低、安全边际和性价比高的绩优股)；
安全边际够---高（ 保守估计2018年每股收益0.60元上下0.03元；2018年动态每股净资产6.38元左右；2018年动态每股末分利润4.00元左右;2018年三季主营业务收入增长24.27%；2018年三季资产负债率仅56.03%；现价4元买入收益远远大于风险)！