600052浙江广厦公司概况

浙江广厦股份有限公司(以下简称“公司”),成立于1993年7月,并于1997年4月15日在上海证券交易所挂牌上市,成为国家建设部推荐的全国建筑业上市公司。

600052浙江广厦主营范围
房地产投资,实业投资,房地产中介代理,园林、绿化、市政、幕墙、智能化、装修装饰、照明工程的施工,建筑材料、建筑机械的制造、销售,有色金属销售,水电开发,会展服务。

600052浙江广厦股吧投资要点
要点一:所属板块 参股银行 长江三角 房地产 体育产业 影视概念 浙江板块

要点二:经营范围 房地产投资,实业投资,房地产中介代理,园林、绿化、市政、幕墙、智能化、装修装饰、照明工程的施工,建筑材料、建筑机械的制造、销售,有色金属销售,水电开发,会展服务。

要点三:房地产开发和影视文化业务 公司所从事的主要业务为房地产开发和影视文化。房地产开发为公司当前主营业务,主要经营模式为自主开发、销售。公司自1997年上市以来,一直在建筑施工、房地产开发领域深耕,作为浙江省老牌房地产开发企业之一。近几年,基于上市公司自身转型发展的需要,公司于2015年下半年正式提出三年内退出房地产行业的战略决策。基于上述考虑,公司通过加快销售去化和股权出售等方式,逐步退出房地产业务,目前剩余正在开发和储备的项目为杭州天都城项目。影视文化业务的经营主体为全资子公司广厦传媒有限公司,其主要经营模式为影视剧的投资、制作、发行。现阶段,广厦传媒的产品策略为聚焦卫视精品剧,并逐步向网剧、网络电影、院线电影横向延伸。公司将依托广厦传媒这一平台,通过加大投入、增加产出的内生性发展和通过收购、兼并、合作等外延式发展做大做好做强影视文化产业,打造上市公司新的利润增长点。

要点四:房地产行业 2017年,以“房住不炒”为标志,地产行业管控思路进入新时代,差异化调控、限购、限贷、限售、限价为主的行政调控体系基本成型。在此背景下,2018上半年,两会政府工作报告、中央政治工作会议以及住建部的多次表态均围绕“房住不炒、长效机制”等关键词强调调控目标的不动摇、调控力度的不放松,行业整体政策基调依然趋紧。

要点五:发展战略清晰 公司近年来始终秉持稳健发展的经营理念,通过优化资产结构,加强资源整合,在保证稳健经营的基本原则下,陆续剥离低效的房地产业务。2015年下半年,公司正式提出三年内退出房地产行业的战略目标,通过有计划地出售房地产子公司、寻找战略合作伙伴等方式,积极推进产业转型目标的实施。未来公司仍将围绕上述目标,稳步推进各项业务的开展。

要点六:业务稳定,团队高效 房地产业务方面,公司从建筑施工企业转型为房地产开发企业,对房地产开发上下游有着比一般房企更为深入的理解。公司一直致力于集中资源进行重点项目的开发,通过多年对大规模房地产项目的运作,积累了丰富的开发资源和开发经验,与合作各方协同性更为突出;同时,逐步形成了一支稳定高效的项目管理团队,人员配备、技术力量、专业水平较为合理,管理人员、技术人员配合默契,管理经验丰富。影视文化业务方面,公司现有影视文化运营平台自上世纪90年代开始切入文化传媒领域,经营模式稳定,业务流程清晰;团队主要成员均具有20年以上影视文化行业从业经历,在电视剧题材选择及剧本储备、制作和发行等方面均积累了丰富的经验。

要点七:管理科学,内控有效 公司始终秉持以企业文化为核心,以规范制度为依托的经营理念。通过多年的治理和完善,已逐步形成制度体系健全,内部控制有效的管理体系,为公司各项决策的有效性和管理的科学化提供了制度保证。

要点八:进入影视文化领域　 2014年6月，公司拟以蓝天白云96.43%股权和华侨饭店90%股权，置换福添影视100%股权。通过本次交易，公司将进入文化影视行业，弥补单一主业风险，降低房地产市场波动对经营的影响。福添影视成立于2009年，注册资本2000万元，其中卢英英持有90%，卢纲平持有10%。主营电视剧的制作、发行及衍生产品等业务，系广厦控股文化传媒版块的主要发展平台。广厦控股承诺：福添影视在2014年-2016年扣非后净利润分别不低于5221.77万元、6272.96万元和7815.31万元。

要点九:剥离房地产业务转型文化影视 2016年3月22日晚间公告拟向控股股东广厦控股的全资子公司广厦房开转让所持有的雍竺实业51%股权及东金投资100%股权,交易标的合计预估值约为11.10亿元。房开集团以债权支付、现金支付或双方认可的其他方式进行本次交易对价的支付。雍竺实业目前共有两个在开发项目,均位于杭州市余杭区;东金公司的主要资产为储备的7幅土地,均位于浙江省东阳市。公司表示,目前公司作出从房地产行业向文化影视等新兴行业转变的战略规划。在此背景之下,公司将逐步剥离房地产业务,本次资产出售为公司产业转型的一部分。

要点十:董事长提议斥资至少5000万元回购股份 2018年10月28日公告,公司董事长张霞提议:拟以公司自有资金或自筹资金不低于人民币5,000万元,不超过人民币2亿元的金额回购公司股票,回购价格不高于4.4元/股,推进公司股价与内在价值相匹配。公司表示,上述回购事项尚须经法律法规的必要审议程序,公司将尽快制订详细回购预案并提交相关会议审议,公司控股股东及实际控制人将全力支持此次回购方案。

要点十一:拟1亿-2亿元回购股份 2019年1月27日公告,公司拟回购股份,回购金额不低于1亿元且不超2亿元,回购价格不高于4.4元/股。按本次回购金额上限2亿元、回购价格上限4.4元/股测算,预计回购股份的数量约为4,545.45万股,约占公司总股本的5.21%。

要点十二:实控人拟增持公司1%-2%股份 2018年7月27日公告,公司实控人楼忠福计划6个月内增持公司股份,累计增持数量不低于公司总股本的1%,且不超过2%。

要点十三:拟15.4亿元出售天都实业100%股权 2018年6月4日公告,浙江广厦拟向公司控股股东广厦控股转让所持天都实业100%的股权,广厦控股将以现金进行支付。天都实业100%股权定价为人民币153,840.64万元。通过本次重大资产出售,上市公司将置出房地产开发业务(仅剩南京投资少量车位待售),集中精力聚焦影视传媒等大文化行业,符合国家相关产业政策、行业发展趋势。

要点十四:转型缩减房地产业务 2016年2月29日晚间发布重组预案,公司拟向控股股东广厦控股的全资子公司广厦房开转让所持有的雍竺实业51%股权及东金投资100%股权,交易标的合计预估值约为11.10亿元。房开集团以债权支付、现金支付或双方认可的其他方式进行本次交易对价的支付。雍竺实业目前共有两个在开发项目,均位于杭州市余杭区,其2015年末资产总计17.74亿元,所有者权益合计10.38亿元,2015年度净利润为-171.44万元。东金公司的主要资产为储备的7幅土地,均位于浙江省东阳市,其2015年末资产总计1.20亿元,所有者权益合计8030.70万元,2015年度净利润为-231.30万元。从长期来看,通过缩减房地产业务规模可以为公司将财力、物力和人力转向其他盈利能力较强的业务转型打下基础,提升未来的盈利能力。

要点十五:楼忠福　 公司实际控制人为楼忠福，其持有广厦控股创业投资有限公司83%股权，广厦控股创业投资有限公司持有本公司38.66%股权，广厦控股创业投资有限公司持股85%的广厦建设集团有限公司持有本公司9.86%股权。《胡润百富2010年排行榜》显示，楼忠福家族以68亿元资产位列中国百富榜第168名。2011年6月，广厦控股创业投资有限公司更名为广厦控股集团有限公司，法定代表人由楼忠福变更为楼明。

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广厦财务清单透明度高，担保质押金额小于流动资产，属利好，可以肯定能够排除暴雷。对于一个处于转型期的公司，前锦向好！至少目前广厦男篮经营是成功的，影视也开始赢利！总体感觉不错，一旦有外力推动，其潜力不可小觑。

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很明显，有这般能耐对股价进行反复搓洗的必然是主力所为。主力这样做的目的无非是两个：一是洗盘；二是变盘。因此，在上涨途中，尤其是涨势初期，出现"搓揉线"，大多是主力用此方法清洗浮筹，以减轻上行压力。

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这股单边下跌一个月，到达底部整理吸筹，拉升第一次后砸黄金坑二次吸筹，第二次拉升后再次横盘吸筹。拉升两次都是以涨停板的形式，说明时间紧迫，第二次横盘不肯砸穿4.96，说明下方承接强，庄不愿丢失筹码。主力志在高远，看到8元以上，4.96左右我半仓，如果这几天有一次放量阴线砸盘，直接满仓。