002285世联行公司概况
深圳世联行集团股份有限公司1993年成立于深圳,是房地产综合服务提供商(股票交易代码:002285),至今拥有72家分支机构,服务遍及中国201个城市。作为中国新房代理销售额纪录保持者及资产综合服务商,25年来,世联行始终以“挖掘物业价值、降低交易成本、规避专业风险、促进资产流通”为企业发展核心价值,以持续推动行业进步为己任,坚持以客户为中心,为“让更多人享受真正的不动产服务”而不断努力。2014年初世联行宣布转型,“祥云战略”正式启动。2016年,覆盖交易、运营、金融投资等涉及资产全生命周期的服务价值链基本成型。在继续为中国不动产交易提供全链条服务的同时,世联行深耕存量市场,通过多样化的运营服务持续为资产持有者及使用者提升并创造物业价值,并打造专业的资产投资及资产金融化服务。世联行通过提供专业而系统的资产综合服务,不断建立人与资产联接。

002285世联行主营范围
房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。

002285世联行股吧投资要点
要点一:所属板块 QFII重仓 标普概念 房地产 富时概念 共享经济 广东板块 互联金融 融资融券 深成500 深股通 深圳特区 养老概念 证金持股 中证500 租售同权

要点二:经营范围 房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。

要点三:房地产交易服务 房地产交易服务板块主要是一手楼代理销售业务,通过为房地产开发商提供代理销售服务而获取佣金的一种方式来实现营业收入。经20年发展,公司已成为全国性的房地产服务提供商,业务覆盖30多个省、市、自治区,布局164个城市,为超2万个楼盘提供专业的营销代理及顾问咨询服务。此外,公司业务还包括资产服务板块、金融服务板块、互联网+板块。

要点四:创造场景的能力 代理、资管服务是世联行为终端置业提供产品和服务的入口,代理规模领先、资管业务扩大是公司创新服务的根基,世联行将坚定不移地推进规模化战略,保证代理市场份额的增长和领先,提升资管业务的规模化效应。同时,在内生发力的基础上,通过战略合作和并购扩张的方式扩大入口资源。

要点五:源于场景的创新服务 移动互联网风起云涌,互联网金融方兴未艾。在传统业务夯实、真实交易场景不断延伸的基础上,世联行凭借对行业发展的理解和客户需求的认知,叠加了金融、资管、互联网+(电商)的服务,获得了一定的成功:针对房地产交易的拓展环节,公司利用互联网工具整合线下渠道;针对房地产交易的支付环节,公司推出了面向购房者的金融服务;针对存量房地产交易的未来格局,公司除提供基础物业管理服务外,开始尝试新的服务,如小样社区的运营管理、公寓管理、社区管家、养老等服务。面对不断变化的市场环境,公司通过创新能力把握住了机遇,在服务转型上获得了进展。

要点六:持续增强的资本运营 作为国内首家A股上市的房地产服务商,公司2009年通过上市使自身业务扩展能力获得释放。过去七年,公司通过合适的并购,整合行业资源,涉足新兴领域,使得竞争力进一步提升。公司财务常年稳健,资产负债率在同行业中保持较低水平,资本结构稳定。2015年5月底,11.2亿定增资金到位,使得公司在战略布局时期获得充足的资本储备,资本实力再次增强,为发力移动互联、深化C端服务打下基础;2016年2月,为落实“化解房地产库存”的国家政策,顺应房地产行业结构化的调整,公司股东会通过了向世联小贷增资的定增预案,为金融服务的长足发展奠定基础。

要点七:世联红璞长租公寓 世联行旗下高品质租住公寓,专注为解决中国房地产存量物业空置问题而生的创新平台,瞄准青年租房市场,致力于为都市青年打造追梦的港湾,为城市白领提供设计、质感、乐趣的居住体验。实现全国战略布局,业务发展至北上广深、成都、杭州、郑州等25个城市,成为都市青年租房的新选择。

要点八:A股首家地产综合服务商　 公司是一家专业从事房地产营销的顾问代理机构，以深圳为总部，通过23家分支机构建立起珠三角，长三角和环渤海三大业务中心，面向全国提供房地产综合服务。三大类主营业务包括——顾问策划业务，代理销售业务和经纪业务。2010年代理销售业务收入90452.38万元，同比增长77.34%。 (2)行业前景：房地产服务行业是房地产产业链的重要组成部分，由于我国房地产服务业起步较晚，与国外发达国家相比还有很大差距。据统计，在发达国家，大约85%的物业交易是通过中介机构完成相关，而在我国经济发达的珠三角和长三角地区，由中介代理的新增商品房的市场份额才刚刚达到50%，相对成熟的其他区域，由中介代理的新增商品房的市场份额也仅占10%-30%。随着国家经济的高速发展，房地产市场的成熟发展和城市化进程的推动将给房地产服务业发展带来机遇。人口红利，城市化进程及人均可支配收入的结构化增长将为房地产的长期发展提供持续动力，预计到2025年商品房销售额将达到9万亿。

要点九:平台共享优势　 公司已经建立了内部的知识管理系统，同时建立了和市场信息，客户资料相关的资源数据库，有效地实现了公司内部平台共享。公司对以往超过1000个策划与顾问项目进行案例总结和经验沉淀，通过策划与顾问平台系统实现案例共享，同时与清华大学等国内一流高校和研究机构建立了资源共享，公司自03年开始使用销售管理系统，将历年代理销售楼盘的销售数据和置业者信息进行系统管理。

要点十:客户优势　 公司已为全国90多个城市的客户，超过1000个房地产项目提供了高质量的营销综合服务。主要客户包括万科，金地，金融街，复地(集团)，绿地(集团)，华侨城，深圳市规划与国土资源局，北京首都规划委员会，海口市规划局等。

要点十一:与华润银行签署全面战略合作协议 2018年5月21日公告,公司与珠海华润银行股份有限公司近日签署《全面战略合作协议》,将开展多层次、多领域、全方位的金融业务合作,包括以下六个方面:1、建立战略合作关系;2、建立资源共享合作机制;3、建立业务合作平台;4、共同建立大数据风控机制;5、推动金融科技创新;6、建立合作保障机制。公司表示,合作协议的签署有利于发挥双方各自优势,加快公司在二手房交易配套及金融服务领域的业务探索合作。

002285股吧,世联行股吧热帖

俺在2.9至3元一线己重仓世联行（5000多手）。主要原因：一、深圳房价价格稳中
俺在2.9至3元一线己重仓世联行（5000多手）。主要原因：一、深圳房价价格稳中有升，成交活跃，下跌空间基本封死；二、公司QFⅠⅠ及二股东减持己近尾声，筹码松动情况大为缓解；三、公司股价从十四元跌单边下挫至2.6元线，跌幅巨大，散户抛售意愿不高；四、年报业绩为正（当然一季报也有可微亏），经营平稳，业绩风险小，退市可能性几乎没有；五、公司转型重组进行时，增发价为2.92（当然按照新规80%下限，可调低至2.6左右，与目前股价也相差不大），外部客观形势不支持股价继续下措。最后一点也是最重要一点，疫情之后货币政策将宽松无疑，在外贸受阻，内需不旺情况下，放松房地产政策是可以预期的。最近各个地方政府出台各种措施，反复试探政策底线。"房住不炒"最近也几次重要会议上基本不提了，而是改为稳预期。可以想像，要确保完成今年的经济发展目标（会上刚强调过，而不是像有经济学家建议的不定具体的增长目标），基建（国家投资）和地产（个人最有意愿的投资领域）必然会是下一步政策重点倾斜的方向。当然消费、旅游等也有机会，但不会有两个板块发展机遇大（个人手中都没啥余钱了）。个人判断股价近期将会很快站上3.3至3.5一线。欢迎探讨。

将在未来的3至9个月为公司带来约31.4亿元的代理费收入
2、公司目前累计已实现但未结算的代理销售额约4,155亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约31.4亿元的代理费收入；
其中属于公司100%控股子公司的未结算代理销售额约3,545亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约26.0亿元的代理费收入；
剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算代理销售额和未结算代理费。

世联，58，同策，搞的那个新房连卖平台姚劲波说三年三万亿，如果是两到三个点的佣金
世联，58，同策，搞的那个新房连卖平台姚劲波说三年三万亿，如果是两到三个点的佣金那就是600亿到900亿，净利润按百分之30算那就是180亿到270亿，世联收购同策后占百分之70的股权那就是126亿到189亿不知道这样算对不对？请高人指教！

大家都喜欢预测。我也大胆预测下。。从现在起到明天开市前。。有很多今天预测要开板的
大家都喜欢预测。我也大胆预测下。。从现在起到明天开市前。。有很多今天预测要开板的大神先知会对此股进行预测，预测内容一般都是低开低走啦，低开跌停啦，高开低走之类的。如果我说的对也不用谢谢我。请给我点个赞。。哈哈

世联行突然停牌引发众多人热议，作为一个持有世联行的我谈一下个人看法：我买入世联行
世联行突然停牌引发众多人热议，作为一个持有世联行的我谈一下个人看法：我买入世联行的主因在于：一、长期超跌《在我心里股票超跌是最大利好》二、筹码近期大幅集中度创中期来最高，三、证金持股在相对高位，四、前期大户多次建仓，五、近期盘中有抢筹迹象。综上所述对现以停牌让我心中充满喜悦。个人娱乐请勿喷！

还在挣扎割不割的朋友，不是危言耸听，世联行的宿命很可能是1元股。简单说说，1、主
还在挣扎割不割的朋友，不是危言耸听，世联行的宿命很可能是1元股。简单说说，1、主业代销业务从17年开始逐年下降50%，不务正业去放高利贷；2、这下好了，最赚钱的小高贷业务今年受国家控制规模急剧收缩，大有关停之势，且小贷业务坏账剧增，目前仅涉诉金额已达2.8亿，不敢想没有小贷业务的盈利的支撑，世联行会亏损到何种程度，毕竟这个业务是仅有的2个盈利板块之一；3、长租公寓依旧持续亏损，仅今年上半年就亏了2.5个亿，对外讲是装修和支付租金，鬼知道发生了什么；4、银行贷款30个亿，30个亿……且到处担保……；5、今年3季度已经出现亏损1500万，注意是首次出现亏损，鬼知道这意味着什么；6、当然也不是没有积极的一面，譬如今年世联行工资方面支出下降了15%，好事啊，是不是员工都跑完了啊，秘书都是老板一人干，也好，省发不少工资了。先说这些，说多了怕吓死你们。

我看了一下，对比上半年，整个3季度61家机构跑了59家，目前仅剩2家，符合我前面
我看了一下，对比上半年，整个3季度61家机构跑了59家，目前仅剩2家，符合我前面帖子的判断。机构合计减仓了5000余万股，社保基金不计成本已全部清仓1500万股，QFII割肉减仓2000万股，其他机构已全部割肉清仓。。惨烈啊，大户尚且不计成本清仓，看来世联行背后是遇到大事了，是翻不了盘的那种麻烦，明天散户只有一个办法，那就是比谁跑的快。

据说，平安收购世联行平安集团：正在和地方政府研究千亿级保险资金进入长租公寓、人才
据说，平安收购世联行
平安集团：正在和地方政府研究千亿级保险资金进入长租公寓、人才保障房的项目
1小时前证券时报