002146荣盛发展公司概况
荣盛房地产发展股份有限公司成立于1996年,注册资金43.4亿元,致力于品牌化房地产开发,通过专业经营与精品项目阐释现代人居理念。2007年8月8日,荣盛发展成功登陆深圳证券交易所,成为河北省领先通过IP0上市的房地产企业。经过20余年发展,荣盛发展在经营规模、业务领域取得长足发展,已从普通住宅开发快速成长为集地产开发、康旅打造、金融投资、互联网创新等业务于一体的全国性知名大型多产业综合集团公司。荣盛发展秉承“创造财富、培育人才、服务社会、报效国家”企业宗旨,以“追求卓越”为核心价值观,坚守“诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新”企业精神,地产板块为消费者打造“自然的园、健康的家”;健康板块为消费者提供度假、游乐、医养产品与服务;金融板块通过银行、基金、证券、保险等金融模式为荣盛发展创造新的利润増长极,同时,为消费者提供富有的生活方式。

002146荣盛发展主营范围
房地产开发与经营

002146荣盛发展股吧投资要点
要点一:所属板块 HS300_ MSCI大盘 MSCI中国 标普概念 房地产 富时概念 河北板块 京津冀 融资融券 深成500 深股通 深证100R 通用航空 雄安新区 养老金 一带一路 证金持股

要点二:经营范围 房地产开发与经营

要点三:房地产开发与销售 公司的主营业务为房地产开发与销售,拥有住建部颁发的房地产开发企业一级资质证书。公司的产品以普通商品房住宅为主。2015年以来,在对行业格局和发展趋势进行深入分析的基础上,公司制定了由传统的房地产开发企业逐渐转型为“大地产”、“大健康”、“大金融”以及新型产业全面发展的“3+X”战略格局。公司目前已初步形成了以房地产开发为主业,贯穿康旅、产业园、设计、实业、酒店、物业、商管、互联网、房地产金融等业务为一体的全方位、综合性的全产业链条,通过主、辅业的协同发展,实现公司收入、利润的快速增长。

要点四:房地产 党的十九大报告指出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,中央经济工作会议紧扣我国社会矛盾变化,提出高质量发展的要求。今年国家宏观经济层面将出台一系列的政策措施,发展的方向将由高速度变为高质量,并且围绕稳中求进工作总基调、供给侧结构性改革和新发展理念,布局中国经济版图。

要点五:公司独特的战略定位 通过多年的发展,公司不断确立并完善自身独特的战略定位:深耕“京津冀城市群”及周边有发展潜力的中等城市,稳步拓展“长三角城市群”、“珠三角城市群”周边城市,同时有选择的布局中西部中心城市及周边区域。目前,公司已基本完成了“京津冀”、“长三角”、“珠三角”三大世界级城市群及中西部重点城市的项目布局。

要点六:公司“大地产”、“大健康”项目实现全国布局, 并走出国门 公司房地产开发业务已经伸展到辽宁、河北、河南、江苏、浙江、安徽、山东、湖北、湖南、陕西、四川、广东、海南、天津、重庆、内蒙古等14个省、2个直辖市、1个自治区的30多个城市,涉及房地产项目190余个。公司“大健康”板块以“旅游、度假、养老、养生”等产业为切入点,经过两年多发展,实现了高起点、大规模快速进入和布局,迅速进入行业第一梯队。目前,公司已经在河北唐山市迁西县、秦皇岛、承德市兴隆县、御道口及滦平县、张家口市蔚县及塞北管理区、邢台市内丘县、衡水滨湖新区、保定野三坡、河南焦作云台山及巩义、安徽黄山、九华山、青阳县及滁州市、江苏省溧阳市、湖北神农架、西安临潼、四川广汉、南京六合、福建省龙岩市、海南陵水等国内区域实现布局,并与ThermalPasohlávkya.s.签署相关合作协议,走出国门,在捷克共和国南摩拉维亚州进行中医中药温泉度假疗养中心的建设。

要点七:融资方式灵活且多样化,成本持续维持较低水平 2017年度,面对房地产行业融资政策的不断收紧,公司在保持前期银行开发贷、信托融资、股权融资、资产证券化等渠道的基础上,积极拓展新的融资渠道。成功发行2017年中期票据、定向债务融资工具(PPN),并积极探索超短融资券、产业供应链融资等多种方式;秉承“渠道多元、方式多样、资金安全及时”的目标要求,通过“厘清政策、战略联系、拓展渠道”,2017年度融资指标全面达超。2017年新增融资470.58亿元,完成年度计划的109.30%;净增融资150.09亿元,完成年度计划的100%;年度平均融资成本6.5%,在民营控股房企中处于较低水平。

要点八:在雄安新区周边拥有房地产和产业园区项目 2017年4月11日公告,公司发布股票交易异常波动公告称,截至目前,公司在雄安新区规划范围内没有土地储备,但在雄安新区规划范围周边的霸州市、永清县、沧州市等地有一定数量的房地产开发项目和产业园区项目。雄安新区的设立将带动周边以及整个河北省的发展,但是目前国家尚未出台关于雄安新区的建设具体时间、周期及规划等文件,对公司具体影响尚存在不确定性。

要点九:在雄安新区设立子公司并完成工商注册登记 2018年10月17日公告,公司控股子公司荣盛康旅近日在雄安新区投资设立了河北雄安盛行天下网络科技有限公司。2018年10月12日,盛行天下网络公司完成工商注册登记手续并取得了河北雄安新区公共服务局颁发的营业执照,注册资本3,000万元,荣盛康旅出资3,000万元,占比100%。

002146股吧,荣盛发展股吧热帖

咬定青山不放松！现在地产股尤其是荣盛的估值是反应了地产崩盘的预期。如果3700万
咬定青山不放松！现在地产股尤其是荣盛的估值是反应了地产崩盘的预期。如果3700 万平米的土储不赚钱倒赔不少，才和目前低于净资产的估值匹配。有点常识的就知道这是不可能的。荣盛土储不到三千一平，房价卖到7500就不会赔钱。现在均价10500 元，房价跌百分之三十可能吗。地产北方住不炒压着，短期可能走势比较弱，长期还是会体现业绩和价值的。

买，没有亏过钱的股票
房产不炒，庄家也不强。第一次买在18年的8月，8.10元买，8.55元卖，第二次是9月份8.23元买，8。82元卖，10月份8.32元买又在8.86元卖，结果一路向上。反正也是小仓位，买入以后二三天就涨了。这个股票有个特点一跌就是9--10天，7.9元基本又是买入点。套也套不了多少

400%仓位荣盛发展股票走火入魔瑟瑟发抖深度巨幅绝望套牢持有中
自己100万，亲戚借200万共300万市值再证券公司融资200万市值是不是百分之400仓位，拼了，预计荣盛发展今年业绩2.6元，明年3.2元，后年3.9元，3年9.7元翻倍还多一点，就算3年后还是这样的估值，我的市值也翻倍了，拼了。希望3年后实现财务自由，荣盛发展的估值也超过1.5倍或者2倍的市净率。

荣盛19年1一11月销售金额829亿，去年同期741，增长11%，稳定增长。十二
荣盛19年1一11月销售金额829亿，去年同期741，增长11%，稳定增长。十二月有望超过去年的1005亿.这估值明显低估了。

从本次8.06元反弹到8.82元来判断
8.06元--到8.82元幅度10%,时间只有8天，这是反弹吗？一种可能是下跌途中的歇歇脚，称为下跌中继，8.06元不是底。还有一种可能，8.82元是第一个顶，调整之后再涨一段，所谓的反弹三段式
但是按上证指数3047点，形态是个大双顶，从2733---3047，黄金分割位分别为0.382 2928点，0.5位 2891点，0.618 2855点。那么向下的走势，荣盛发展不会独善其身，8.06元下跌10%的可能性也是存在的

还有谁？ 比荣盛发展更低估？
多途径预测2019年 每股收益2.2， 现在股价9.6元， 做个假设，现在9.6买入，股价不波动，年末就有2.2元的收益（虽然不会全部分红，但是价值是增加了2.2元），增值率达到了23%， 而且2020年还能维持高增长。这比所有的上市银行每股增值率还要高一大截，净利润增长率更是高了好几倍。
还有谁？ 比荣盛发展更低估？

中指研究院截止7月发布荣盛发展销售额为572.9亿元。根据荣盛自己口径测算预计1
中指研究院截止7月发布荣盛发展销售额为572.9亿元。根据荣盛自己口径测算预计1～7月全口径销售583亿左右，同比增长25.1%左右，其中7月约117亿，增长80%左右。

与坚守荣盛的股友共勉：1荣盛年年分红，是个有良心的企业！所以爆雷可能性，若有雷分
与坚守荣盛的股友共勉：1荣盛年年分红，是个有良心的企业！所以爆雷可能性，若有雷分红不会如此慷慨！2目前动态市盈率低于4倍，涨一倍都有可能，只是业绩风口未到！3坚定信心持有必有厚报！8元5角以是抢黄金啊！