000620新华联公司概况
新华联文化旅游发展股份有限公司作为中国500强企业新华联集团旗下的重点板块之一,新华联文旅发展于1992年涉足房地产开发行业,2011年7月8日在深交所上市。在20多年的成长历程中,依托新华联集团雄厚的资金实力和强大的品牌影响力,新华联文旅发展得到了迅速发展。自上市以来,新华联文旅发展加速了战略转型升级的步伐,确立了“文旅+金融+地产”的发展定位,致力将文旅产业打造成战略支柱型产业。公司继续着力打造文化旅游项目,精做旅游生态圈,现已形成了文化旅游、规划设计、房地产开发、商业、酒店业、建筑业、物业服务、园林景观、旅游服务等多产业布局,继续推动战略转型目标的实现与转型成果的落地。承载着强烈的责任感和使命感,新华联文旅发展投身树立中华民族文化品牌的大事业,已在华东、华南、华北、西北地区以及韩国济州岛布局大型文旅项目。

000620新华联主营范围
文化旅游项目的运营、管理;组织文化艺术交流活动;文艺表演;旅游景区管理;公园管理;酒店管理;企业管理;承办展览展示;房地产开发;销售自行开发后的商品房;销售建筑材料、日用品、五金交电;投资管理;物业管理;出租办公用房;出租商业用房;技术开发,技术转让;计算机技术培训;施工总承包。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

000620新华联股吧投资要点
要点一:所属板块 北京板块 标普概念 房地产 富时概念 京津冀 融资融券 深股通 土地流转 万达概念 证金持股

要点二:经营范围 文化旅游项目的运营、管理;组织文化艺术交流活动;文艺表演;旅游景区管理;公园管理;酒店管理;企业管理;承办展览展示;房地产开发;销售自行开发后的商品房;销售建筑材料、日用品、五金交电;投资管理;物业管理;出租办公用房;出租商业用房;技术开发,技术转让;计算机技术培训;施工总承包。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

要点三:房地产业务 公司为一家集投资规划、开发建设、施工运营、商业管理、物业服务等多项业务为一体、多业态综合开发能力的房地产上市公司。报告期内,公司贯彻落实“文旅+金融+地产”的战略定位,由单一“开发商”转变为“开发商+运营商+服务商”的多重角色,加大转型力度,继续做大产业链;2016年,公司着力打造文化旅游地产项目,继续加强金融行业布局,加快落实海外发展战略,整合完善境外投融资平台,全面推动战略转型目标的实现。

要点四:房地产行业 2016年是中国房地产政策变化最多、成交规模最大的一年。房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程:两会提出因城施策去库存方针,但随着热点城市房价地价快速上涨,政策分化进一步显现。一方面,热点城市调控政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施频频加码,遏制投资投机性需求,防范市场风险;另一方面,三四线城市仍坚持去库存策略,从供需两端改善市场环境。同时,中央加强房地产长效机制建设,区域一体化、新型城镇化工作等继续突破前行,为行业长期发展积极构建了良好环境。

要点五:产品结构优势 公司实行普通住宅、保障性住房、商业地产、文化旅游地产等领域的多元发展,秉持多业态发展理念,产品种类涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、大型城市综合体等,现已形成集开发建设、施工运营、商业管理、物业服务等多项业务为一体的产业链,能够有效应对房地产行业的周期性,为公司未来提供稳定的收益。未来,公司将在充分发挥既有优势的基础上,加速房地产项目价值释放,为公司转型发展奠定坚实基础。

要点六:土地储备优势 公司土地储备充足,土地成本相对较低,可满足公司未来多年的开发需求。公司土地储备布局立足北京上海等一线城市,项目均衡分布在经济相对发达的二、三线城市,合理储备热门移民城市土地资源。依托大量低成本的优质土地储备,为公司持续健康发展提供了良好的发展空间。

要点七:海外市场战略布局 公司积极推动海外战略布局,加快拓展海外高端地产市场。报告期内,公司通过收购方式获得优质海外投融资平台,并充分利用国际国内两种资源、两个市场稳步开拓公司发展空间,谋求企业更快发展。与此同时,通过一系列新设、收购等运作方式,并合理借助股东资源,综合打造海外“高端地产+度假旅游+投融资平台”的战略布局,全面提升了公司综合竞争力。

要点八:新华联入主　 新华联控股持有10.54亿股公司股份，占总股本的65.98%。傅军先生持有新华联控股42.5%的股权，为新华联控股的控股股东，实际控制人。傅军先生除新华联控股外，还分别持有北京长石投资有限公司50%股权，马来西亚新华联集团有限公司40%股权，并通过上述三家公司控股，参股房地产，矿业，餐饮，酒业，城市管道燃气等多个行业的境内外公司。

要点九:土地储备1 黄山纳尼亚小镇项目位于安徽省黄山市徽州区,总占地面积为73.3万平方米,其中建设用地开发面积37.8万平方米,生态保护面积约35.5万平方米。该项目规划容积率以建筑面积/总用地面积计算为0.516,以建筑面积/建筑用地面积计算为1.00,建筑密度为25.5%,绿地率为36.5%,停车泊位为2425个。另外,惠州大亚湾项目位于广东省惠州市大亚湾中心北区核心地段,总占地面积397120平方米,规划容积率3.3。因项目被大亚湾15号规划路分割为东西两块,东地块面积254340平方米,西地块142780平方米。项目定位为中高档地产项目,小区住宅区部分以现代时尚风格为主,商业区部分适度揉合欧式元素,形成以现代风格为主,兼顾欧式风格的品位高档,风情多样的商住一体化小区。整个项目拟分四期开发。

要点十:将投资四川阆中国际文化旅游项目 2018年9月19日公告,公司与四川省阆中市人民政府、阆中古城文化旅游发展有限公司于2018年9月19日在成都签署《阆中国际文化旅游项目投资合作协议》。各方就共同投资、开发及运营阆中国际文化旅游项目拟成立两家合资公司。合作三方将共同出资成立新华联阆中古城管理有限公司(暂定名),并由合资公司负责5A级景区阆中古城旅游区的开发、运营。合资公司注册资本拟定为人民币33,000万元,其中公司以现金出资17,000万元,持股比例为51.5%。合作三方还将共同设立另一家合资公司,负责甲方辖区内东大门-灵山区域及东山-白塔区域的相应区域的开发、运营,合资公司注册资本拟定为人民币50,000万元,其中公司以现金出资35,000万元,持股比例为70%。

要点十一:将投资四川阆中国际文化旅游项目 2018年9月20日早间公告,公司与四川省阆中市人民政府、阆中古城文化旅游发展有限公司于2018年9月19日在成都签署《阆中国际文化旅游项目投资合作协议》。各方就共同投资、开发及运营阆中国际文化旅游项目拟成立两家合资公司。合作三方将共同出资成立新华联阆中古城管理有限公司(暂定名),并由合资公司负责5A级景区阆中古城旅游区的开发、运营。合资公司注册资本拟定为人民币33,000万元,其中公司以现金出资17,000万元,持股比例为51.5%。合作三方还将共同设立另一家合资公司,负责甲方辖区内东大门-灵山区域及东山-白塔区域的相应区域的开发、运营,合资公司注册资本拟定为人民币50,000万元,其中公司以现金出资35,000万元,持股比例为70%。

000620股吧,新华联股吧热帖

近来听到“新华联”三个字心里就惊吓
现如今负债质押担保比率奇高的问题一个也没有得到解决，几起官司也未了结，今年业绩下滑明显。引起的深交所的四问，公司回函中更多在搞文字游戏，没有实诚。这也是公司的致命伤。
无论公司基本面和该股走势的技术面，眼下还不是下手的时候，不知道什么时间又爆个雷。当然，如果你不怕坑埋也可冒险。

连续几天都放量下跌还自我安慰说什么利空出尽？！这票下周破4根本就不可避免，刚跌停
连续几天都放量下跌还自我安慰说什么利空出尽？！这票下周破4根本就不可避免，刚跌停那会我就说这飞刀接不得接了就入套好多人都来喷我现在都傻眼了吧？当下最重要的问题不是换个董事长的事而是基本面资金链出了问题这才是最要命的！

短线趋势下跌不改，技术面有筑底希望。但是昨天收盘一些消息看小房地产商寒冬来了，估
短线趋势下跌不改，技术面有筑底希望。但是昨天收盘一些消息看小房地产商寒冬来了，估计三季报不是很好看。可能反抽力度不能达预期或者时间上延后等待三季报预报出来才能知道结果。

跌到0.618的位置了，但仍然没有人买。其实这里有人买好呢，还是有人卖好呢？如果
跌到0.618的位置了，但仍然没有人买。其实这里有人买好呢，还是有人卖好呢？如果你认为这是又回到了底部，那么还是卖的越多越好。

低位缩量十字性，60分钟量能显示抛压减轻，
60分钟量能显示抛压减轻，周一如能形成背离结构，也许调整暂时企稳，但周线空头结构，反弹后继续调整的概率较大，后续依然需要谨慎。

除了四大景区，还有正在进行中的韩国济州岛，还有打算三年内在四川打造二个景区，看这
除了四大景区，还有正在进行中的韩国济州岛，还有打算三年内在四川打造二个景区，看这架势，新华联文旅将更快发展。

全球降息预期升温，地产MSCI个股香悖悖
深华联，目前证金汇金持仓7500股，深股通持股2400万股，且近三个月内深股通累计加仓1353万股。该股是低估低位低价破净资产破定增价破首发价的“三低三破”MSCI地产个股。值得潜伏。

庄完全控盘了，价格它说了算没什么对手盘。近20亿的盘子，换手率有0.5都算是放量
庄完全控盘了，价格它说了算没什么对手盘。近20亿的盘子，换手率有0.5都算是放量了。大股东质押大，不愿意跌，实际筹码在散户手里的不多，机构报团加大股东的筹码，哪怕20亿盘子也算是个小盘股才四万股东，希望像白马股那样报团慢牛，如果像庄股那样就更好了。姐我会中期持有，看好文化旅游地产转型成功