000560我爱我家公司概况
我爱我家控股集团股份有限公司(证券代码:000560)是中国大陆登陆A股主板市场的房地产经纪领先企业,旗下拥有我爱我家、相寓、昆百大、伟业顾问、汇金行、伟嘉安捷、我爱我家海外等多个专业业务品牌,面向政府、投资机构、金融机构、学术研究机构、房地产开发企业,以及广大个人消费者,提供线上线下一体化的数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、商业地产运营管理和海外房产交易等房地产全产业链的综合服务。公司的品牌形象和价值将成为公司实现规模扩张和企业发展的核心要素和重要依托。在中国经济和房地产市场发展的新时代,公司将坚持开放、共享的理念,携手同业,与合作伙伴一起创造更多合作共赢的契机,为社会带来更多的就业机会,承担更多的社会责任;共同为广大客户提供更加优质的专业服务;为广大经纪人提供更加广阔的个人展业平台;一起推动房地产经纪行业的规范、健康、可持续发展,共同构建开放、共享、共赢的行业和谐生态圈,让居住更美好。

000560我爱我家主营范围
互联网技术研发和维护;信息技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务;电子商务平台营运开发建设管理;数据处理;物流信息服务;物联网技术服务;房地产经纪业务;住房租赁经营;物业服务;建筑装修装饰工程的设计及施工;酒店管理;商场经营管理;商务信息咨询;进出口贸易;设计、制作、代理、发布各类广告(公司经营范围最终以昆明市市场监督管理局核准为准)。

000560我爱我家股吧投资要点
要点一:所属板块 MSCI中国 标普概念 房地产 富时概念 股权激励 股权转让 融资融券 深成500 深股通 云南板块 租售同权

要点二:经营范围 互联网技术研发和维护;信息技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务;电子商务平台营运开发建设管理;数据处理;物流信息服务;物联网技术服务;房地产经纪业务;住房租赁经营;物业服务;建筑装修装饰工程的设计及施工;酒店管理;商场经营管理;商务信息咨询;进出口贸易;设计、制作、代理、发布各类广告(公司经营范围最终以昆明市市场监督管理局核准为准)。

要点三:商业零售业务及房地产业务等 商业零售业为本公司报告期内的主营业务。截止2017年末,本公司商业经营管理面积近40万平方米,自持面积约20万平方米。其中昆明百货大楼新纪元店、百大新天地、百大新西南位于昆明市核心商业地段,百大新都会位居呈贡新区的核心地段。本公司购买了20年经营权的大理泰业商业项目昆百大泰业城地处大理主城区核心商圈。公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易之重大资产重组事项获经中国证券监督管理委员会核准,本次交易之发行股份及支付现金购买资产事项于2017年12月29日实施完成,公司以发行股份及支付现金的方式购买了北京我爱我家房地产经纪有限公司84.44%的股权,上述股权于2017年12月18日过户至公司名下,我爱我家于2017年12月31日纳入公司合并报表范围,公司进入房地产综合服务行业新领域,新增了存量房经纪业务、新房业务、长租房业务和不动产资管业务等,从业务组合和资源配置上为公司“打造城市综合服务提供商”的战略构想奠定了基础。

要点四:商业零售行业 伴随着国家供给侧改革、“一带一路”等战略的不断深入实施,2018年国内经济形势将依然延续2017年稳中向好、总体平稳的发展态势。与此同时,实体零售回暖趋势将持续增强,消费市场多元化需求也将愈发显现。在此背景下,零售企业创新转型将不断升级,新零售将具备更多的社交属性和社交功能,围绕客户,打造超强生活场景,通过社群产生黏性将成为未来零售发展的新趋势和重点。

要点五:房地产行业 地产方面,就房地产发展大周期而言,2018年国内房地产市场将进入平稳发展期,房地产市场由创造增量、开发,转向盘活存量、运营,更多存量房产投向租赁市场,同时住房租赁市场利好政策频出,国家和地方对住房租赁市场发展的大力支持,以及产业结构向第三产业倾斜,租赁市场活力将被大幅激发。但也面临行业规范化管理程度加大,创业型运营商、房地产开发商等进入租赁市场的挑战,长租公寓市场机遇和挑战并存。

要点六:领先的行业地位和较强的品牌影响力 经过59年商业经验的积累及基因的沉淀,持续为昆明乃至全云南人民提供商品供应及服务使得昆百大在云南省内已经形成了较高的品牌知名度。我爱我家作为行业龙头企业,其拥有的“伟业顾问”、“我爱我家”等业务品牌在全国范围内形成了良好的品牌形象,并在市场及行业内均拥有较高认知度,还有“相寓”品牌在国内长租房领域成为行业内标杆。2014年,“我爱我家”品牌被评为房地产中介行业中的“全国驰名商标”。公司拥有我爱我家旗下众多业务品牌,从一家具有较强区域品牌影响力的公司升级为一家具有全国性品牌影响力的上市公司,伴随着我爱我家的重组成功及双方业务的融合,公司的品牌价值正在持续溢价,其领先的行业地位和品牌优势将成为公司未来扩张发展的重要支持和依托,其影响力的不断扩大也将有效促进公司各项业务的经营及发展。

要点七:全国化布局的终端优势和市场深耕优势 昆百大目前业务网络已经实现了在云南省内的覆盖率达到100%,而我爱我家早在2002年前就已完成了包括北京、上海、杭州、天津、南京、苏州、太原等重点一二线城市在内的第一轮全国布局,拥有3,300多家门店(含448家加盟店),5万余名经纪人,业务范围涵盖房地产全产业链,其中经纪业务在北京、苏州、杭州、南京等多个城市市场占有率名列前茅。经过10多年的经营和深耕,对本土市场的适应能力极强,形成了稳固的区域领先优势。加之昆百大在云南市场已形成的拥有50多万人数的具有规模优势的会员体系平台、与国内外超过万家品牌商户构筑的合作联盟以及覆盖全省的业务网络终端,形成了公司全国化布局的终端优势。

要点八:强大的互联网创新能力优势,房地产中介大数据时代的领跑者 依托扎实的线下业务基础,公司与时俱进,积极采用互联网、移动互联网等新技术、新工具和新手段,不断形成了强大互联网创新优势。1998年,伴随第一波互联网潮创立了“我爱我家网5i5j.com”并于2003年率先在业内建立“网站、门店、呼叫中心三网合一式”的企业发展模式。与此同时,公司依托我爱我家网“5i5j.com”开发并陆续上线了集WAP手机版网站、APP、微信公众服务平台以及完成搭建昆百大官网、“昆百优购”电商平台等多渠道的移动综合服务平台体系。截止目前,我爱我家网累计总访客数突破1亿,“我爱我家”APP的总下载量逾300万人次,形成了公司强大的互联网创新能力优势。同时,公司网站、核心业务系统中存储了涵盖15个主要大中城市的大量的各种楼盘、房源、交易信息以及商业零售已有的50万多目标客户信息,形成了大数据平台,有效帮助公司精准把握客户需求,实现交易双方更高效匹配,大大增加客户粘性,形成公司核心竞争力。

要点九:拟现金收购蓝海购100%股权 2019年2月25日公告,公司拟筹划以支付现金的方式收购湖南蓝海购企业策划有限公司100%股权。2019年2月25日,公司控股子公司我爱我家房地产经纪与蓝海购及其主要股东谢照、黄磊、湖南玖行企业股权管理合伙企业(有限合伙)等签署了《投资意向书》。

要点十:拟收购中环互联 2018年12月17日公告,公司拟向瑞融投资等十九名中环互联股东发行股份及支付现金购买其持有的中环互联100%股权,同时公司拟募集配套资金。发行股份及支付现金购买资产的股份发行价格确定为5.09元/股,本次重组预计构成重大资产重组。中环互联是国内较早采用加盟模式的房地产中介服务行业企业。截至2018年10月31日,中环互联已在南昌、长沙、武汉、太原、成都、乌鲁木齐等十七个城市布局超过2,400家加盟门店,其中,中环互联在南昌、长沙、武汉、太原等地已经形成较强的竞争优势。

要点十一:与中国移动北京公司签署战略合作协议 2019年1月24日公告,公司与中国移动北京公司签署《战略合作框架协议》,双方将共同探索房地产经纪市场服务模式,实现房地产经纪服务和通信服务的跨界融合,在企业信息化通信服务、房产信息化服务等方面,助力激发房地产经纪市场创新活力。

要点十二:拟斥资1亿至2亿元回购公司股份 2018年7月1日公告,公司拟以不低于1亿元且不超过2亿元的自筹资金以集中竞价交易方式回购公司股份用于实施股权激励计划。回购价格不超过7元/股。回购股份的实施期限为自股东大会审议通过本次回购股份方案之日起不超过12个月。

要点十三:以近180万元回购股份 2018年7月16日公告,公司于7月13日首次以集中竞价方式回购股份,回购股份数量30万股,占公司总股本的0.01%,最高成交价为5.97 元/股,最低成交价为5.95 元/股,支付的总金额为178.83万元(含交易费用)。公告显示,根据相关法律法规,公司在实施回购方案前需披露回购报告书和法律意见书,由于时间安排考虑欠周的原因,公司《关于回购公司股份的回购报告书》 和《关于我爱我家控股集团股份有限公司回购部分社会公众股的法律意见书》的披露工作尚在进行中。对于给广大投资者带来的不便,公司表示诚挚的歉意,公司后续将根据市场情况继续在回购期限内实施本回购计划,并及时履行信息披露义务。

要点十四:已耗资近亿元回购公司0.71%股权 2018年9月3日公告,截至8月31日,公司回购股份1685.27万股,占总股本0.71%,最高成交价为6.21元/股,最低成交价为5.61元/股,支付的总金额为9968.66万元(含交易费用)。

要点十五:将获微软中国技术支持 2019年1月7日公告,公司与微软中国签署《战略合作备忘录》。微软中国将为公司及其关联公司提供基于客户关系管理、云计算、人工智能、大数据、DevOps等技术的多方面技术支持,同时公司将基于微软相关技术在房地产经纪领域构建解决方案。

000560股吧,我爱我家股吧热帖

我爱我家今日融资买入140.16万元
我爱我家融资融券信息显示，2019年10月23日融资净偿还33.12万元；融资余额3895.02万元，较前一日下降0.84%。
融资方面，当日融资买入140.16万元，融资偿还173.28万元，融资净偿还33.12万元。融券方面，融券卖出0股，融券偿还0股，融券余量0股，融券余额0元。融资融券余额合计3895.02万元。

我爱我家：连续6日融资净买入累计783.68万元
我爱我家融资融券信息显示，2019年10月22日融资净买入61.12万元；融资余额3928.14万元，较前一日增加1.58%。
融资方面，当日融资买入130.3万元，融资偿还69.18万元，融资净买入61.12万元，连续6日净买入累计783.68万元。融券方面，融券卖出0股，融券偿还0股，融券余量0股，融券余额0元。融资融券余额合计3928.14万元。

大股东谢勇的成本是4.21元
（一）、太和先机的成本
1、第一次定增的成本（2015.4）：2.942亿股*2.392元，占71.57%
2、第二次定增的成本（2018.1）：1.1685亿股*6.846元，占28.43%
大和先机总计持股4.11亿股，加权平均成本3.658元
（二）、董事长谢勇个人的成本
谢勇受让股权的成本（2015.11）：1.3亿股*5.769元，占26%
谢勇持有太和先机90%的股权：3.7亿股*3.658元，占74%
总计5亿股，加权平均成本约4.21元（不考虑分红）
谢勇总的平均成本在4.21元左右，如果考虑三年的持股成本10-15%，实际成本应该在4.63元-4.84元，也就是说目前这个价位已经到了他的成本区，谢勇本人并没有赚到钱。

这股我6月底月开始观察，我5.4.进，一路补到4.6，涨到4.8没出，过完中秋，
这股我6月底月开始观察，我5.4.进，一路补到4.6，涨到4.8没出，过完中秋，一路打到4.62出了，后来一路看跌，都说国庆节后会大涨，然后4.4又买进，天天机械单打压，所以4.38割肉出.又观察一周，4.35又进来了，心想再不会更低了吧，结果还是天天机械单打压，4.35还是亏手续费出了，心想这次低于4.3了，忍着，，，，，等到了4.28了，今天进了，居然还是套了1分，，，我这股还要继续挨套，现在套牢盘100%，18亿的盘子也太大了，散户关注率相当高，融资余额也是越来越少，庄肯定是有的，庄家十几个账户挨个拖单卖，庄家也不傻就盯着吧里的散户，看看有多少是卖房进去来抄底的，前段时间还要有人说4.37，精准出击，现在看来也是懵逼，反正不断有人进发言说今天抄底了，庄就就不断打压，，，，直到4元，3元，2元，，，，，把你磨得没脾气了，散户还要准备足够多的资金来不断补仓，花时间来陪着耗，所以各位散户们买了的，就不要再进吧了，不要点击进来，不要发言，不要晒成本了，唯一发帖的就是我今天割肉了，次股今年结束前可能还有一点点反弹的希望，各位散户们谢谢合作了

我这几天在北京租房，感概挺多的，就我爱我家满网发布虚假租房信息，用来引导潜在的租
我这几天在北京租房，感概挺多的，就我爱我家满网发布虚假租房信息，用来引导潜在的租户这件事来说. 真的有失身份，更重要的58同城对这些信息睁一只眼闭一只眼

纯技术分析
虽然筹码散了，大级别的图形也不支持三季度大涨，但技术上看，中短线有走好的迹象：
1、8.39元调整以来的第47天，股价创4.62元新低时，不同级别的macd均产生底背离（15分钟、30分钟、60分钟、120分钟）；
2、8.39元调整以来的第53天，量能创调整新低，地量见地价；
3、昨天股价首次站上20日均线，，5、10、20日均线粘合；
4、周kdj有低位金叉趋向；
5、周macd绿柱处于缩短趋势中；
6、boll继续缩口，随时会向上张口。
综合判断：反弹一触即发，暂时先看到半分位6.51元。

我爱我家的王牌利好
昆百大以55.31亿元收购爱家84.44%股份，相当于整个我爱我家值65.5亿，相寓的净利占整个昆百大的15%，算下来昆百大花了约10亿元收购了整个相寓，而长租公寓不是按净利来估值的，否则自如就不会值200多亿，爱上租才8万间房源一直亏钱也不会卖2亿美元，参照自如和爱上租的估值，相寓至少值150亿。如果考虑牛市的泡沫，市值还可以翻两倍。昆百大10亿收购相寓如同吉利当年18亿美元收购沃尔沃