000402金融街公司概况
金融街控股股份有限公司,2000年在深交所成功上市,是一家深交所上市的以商务地产为主业的大型开发运营控股公司。金融街二十年如一日坚持稳健经营,规范运作,健康发展,形成了独特的发展战略和经营模式,在商务地产开发领域取得了出色的业绩。 公司产品涵盖区域开发、商务综合体、高端写字楼、商业、住宅以及政府保障工程,服务对象几乎遍及整个中国金融业。 金融街控股立足北京,面向全国,目前已布局京津冀、长三角、珠三角、成渝、中部五大城市群的核心城市。 通过对北京金融街、天津金融城、重庆江北嘴、惠州金海湾等区域的成功开发运营,金融街模式不断得以成功复制和突破创新,形成城市运营和区域开发领域独特的竞争优势。

000402金融街主营范围
房地产开发,销售商品房;物业管理;新技术及产品项目投资;技术开发;技术服务;技术咨询;停车服务;出租办公用房、商业用房;健身服务;劳务服务;打字;复印;会议服务;技术培训;承办展览展示;饭店管理;餐饮管理;企业形象策划;组织文化交流活动;销售百货、工艺美术品、建筑材料、机械电气设备安装;货物进出口、技术进出口、代理进出口;以下项目仅限分公司经营;住宿、游泳池、网球场、中西餐、冷、热饮、糕点、美容美发、洗浴、零售烟卷、图书期刊。

000402金融街股吧投资要点
要点一:所属板块 MSCI中国 MSCI中盘 北京板块 标普概念 房地产 富时概念 举牌概念 融资融券 深成500 深股通 证金持股 中证500

要点二:经营范围 房地产开发,销售商品房;物业管理;新技术及产品项目投资;技术开发;技术服务;技术咨询;停车服务;出租办公用房、商业用房;健身服务;劳务服务;打字;复印;会议服务;技术培训;承办展览展示;饭店管理;餐饮管理;企业形象策划;组织文化交流活动;销售百货、工艺美术品、建筑材料、机械电气设备安装;货物进出口、技术进出口、代理进出口;以下项目仅限分公司经营;住宿、游泳池、网球场、中西餐、冷、热饮、糕点、美容美发、洗浴、零售烟卷、图书期刊。

要点三:房地产开发和经营 公司主营业务为房地产开发和经营。

要点四:房地产行业 2017年,房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”总基调,对房地产市场因城施策、分类调控。需求端,重点城市持续执行限购、限贷、限售、限签、限价等调控政策;供给端,加快建设多主体供应、多渠道保障、租售并举的长效机制;金融端,加强房地产行业资金监管,企业融资成本上升,资金压力加大。

要点五:地产+物业 公司以商务地产为核心的三大业务收入结构逐步形成。金融街中心区内的购物中心,金树街,金融街公寓,金融家俱乐部等物业经过充分筹备相继于07年度下半年开业,标志着公司实现了经营模式由单纯的房地产开发向房地产开发兼物业持有的平稳过渡。

要点六:上海地块 2015年7月,公司全资子公司金融街上海以总价88.15亿元获得了上海闸北区上海火车站北广场以北地块国有建设用地使用权。地块出让面积77273.7平方米,地上规划建筑面积不超过326210.7平方米。土地用途为办公楼、商业用地、居住用地、文体用地。

要点七:34亿元承债式收购当代盛景80%股权 2018年9月7日公告,公司全资子公司金融街武汉置业以34.52亿元收购湖北当代盛景投资有限公司80%股权及相应股权对应的债务,其中包括武汉置业收购标的公司80%股权的金额26.10亿元以及承接对应的负债金额8.42亿元。公司通过收购当代盛景80%股权,进而开发建设武汉市文化大道项目。

要点八:控股股东金融街集团方面增持5%公司股份 2019年6月13日公告,自2015年7月27日至2019年6月12日期间,控股股东金融街集团及其一致行动人以竞价方式累计增持上市公司股份149,446,493股,占上市公司总股本的5%。本次权益变动后,金融街集团及其一致行动人合计持有上市公司1,049,634,850股股份,占上市公司总股本的35.12%。

要点九:长城人寿保险拟不超10亿元认购公司信托计划 2018年9月26日公告,公司全资子公司融兴置地计划通过渤海信托就发起设立集合资金信托计划。关联方长城人寿保险拟认购本次信托计划,认购金额不超10亿元。长城人寿保险为公司直接控股股东金融街集团的控股子公司。

要点十:13亿元佛山买地 2019年4月4日公告,近日,公司全资子公司佛山融展置业通过参加公开挂牌出让活动以133,440万元获得佛山市三水区云东海街道南丰大道东侧地块一国有土地使用权。据公告,南丰大道项目位于佛山市三水区云东海街道南丰大道东侧,土地用途为城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)。项目用地面积为63,545.27平方米,总计容建筑面积为177,926.76平方米(其中自持1,000平方米租赁住房)。

000402股吧,金融街股吧热帖

现在逢低买入正当时！
股市大底已探明，现在买入正当时。当然不只是金融街买入正当时。很多股票都是极度超跌。都可以建仓了。如果你承受风险能力有限，现在买入金融街是一个不错的选择。业绩预报已出，不会踩雷，还能打新股，分红利，现在股价在低位，如果今年有中级行情，股价上30%也是可以期待的。

业绩预报给投资者吃下定心丸！
金融街的业绩预报出来了，2019年金融街业绩不低于1.1元，最高可达到1.2元以上。业绩预报给投资者吃下定心丸，不必担心踩雷了。光分红也比理财产品利润不少。如果春节后有行情现在买入，获利百分之三十以上没问题！

房产销售：签约增速持续提升，投资趋向稳健 2019 年上半年签约面积 58.6
房产销售：签约增速持续提升，投资趋向稳健
2019 年上半年签约面积 58.6 万平米，签约金额 178.4 亿元，分别同
比 57.1%和 93.5%，签约均价 3.04 万/平米，较 2018 年 7.13%。结转方
面，2019 年上半年主要结转区域为广州、上海，结转毛利率则提升 3.86pc
至 43.3%。2019 年上半年新开工 91 万方同比 42%，权益投资额 59.1 亿
元同比-68%。截止 2019 年 6 月，总体可结算资源规划建面 1536 万平方米。　

面对区域中心城市土地市场快速上涨的的局面，公司在重庆、佛山、苏州、无锡新增项目储
面对区域中心城市土地市场快速上涨的的局面，公司在重庆、佛山、苏州、无锡新增项目储备 5 个，新增计容建筑面积 56.0 万平方米，实现权益投资额 59.1 亿元，以合理价格补充符合公司战略发展需求的项目资源。今后随着这项项目的快速实施，势必为金融街品牌增添新的亮点。

作为金融街的开发商，金融街多年来始终坚持从地产的开发到城市功能的完善，依托北京金
作为金融街的开发商，金融街多年来始终坚持从地产的开发到城市功能的完善，依托北京金融街的资源和品牌优势，金融街控股形成了独特的“金融街模式”即地产开发与产业打造并重，地产是平台，产业是核心；通过房地产开发和产业打造，促进经济发展，提升区域价值。秉承这一理念，金融街已逐步由小而强的首都区域房地产开发商成功转型为具备全国房地产开发较强竞争力的公司。

从剩者买卖，看金融街走势，庄托面目大暴露
2017年4月初 剩者高抛低吸赚了零头，大波段没赚到，9月份看好后市，之后基本没有行情。当时看月线已经是高位MACD转绿了，然后他就说12元持股不动了，直到2018年7月份7元左右买入，金融街又下跌，然后说可能要到5元恐吓小散，在7元多卖出，2019年前，7元多卖出，3月份8元又买入，我不知道他是真的庄的托还是水平有限，反正18年1月份12元锁仓是害死很多人，确实是害人不浅，而且所谓的在其他股赚钱，不可能，能赚钱干嘛还泡在金融街里混，典型的庄托

站在历史高度看待目前市场（牛市前一分钟）
从1991至今A股共经历了4轮大牛市，其上涨下跌周期看，平均7年左右会出现一次大波段的高低点（上涨两到三年，下跌四年左右），目前从时间上看，1849点至今已7年，高点至今调整也有4年多，调整周期从时间上看已经基本到位。