000069华侨城A公司概况
深圳华侨城股份有限公司(简称华侨城A,股票代码000069)是华侨城集团旗下旅游及房地产板块的上市公司,致力于成为国内主题公园的领导者、旅游产业的领军者、城镇化价值的实现者。1997年9月2日,华侨城A诞生于中国改革开放的窗口——深圳。9月10日,华侨城A顺利在深圳证券交易所实现上市。从2007年开始,公司全力推进华侨城集团主营业务整体上市相关事宜,终于2009年宣告完成。自此,华侨城A明确奠定了华侨城集团价值实现者这一战略角色。2015年,华侨城A通过非公开发行股份,总股本增加至82.06亿。经过华侨城人不懈的努力,华侨城品牌牢牢确立了在旅游行业的领先地位。相继开发建设了锦绣中华民俗村、世界之窗、欢乐谷、深圳东部华侨城等一大批知名主题公园和文化旅游景区,并以主题公园为核心,华侨城开创了包括旅游演艺、文化产业集群等多产品体系,以及都市娱乐商业模式的欢乐海岸等。经过近二十年的探索与升级,华侨城A以旅游综合、房地产为主营业务,构筑了成熟的成片综合开发模式。

000069华侨城A主营范围
旅游及其关联产业的投资和管理;房地产开发;自有物业租赁;酒店管理;文化活动的组织策划;会展策划;旅游项目策划;旅游信息咨询;旅游工业品的销售;投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业(不含专营、专控、专卖商品);经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)。

000069华侨城A股吧投资要点
要点一:所属板块 HS300_ MSCI大盘 MSCI中国 标普概念 房地产 富时概念 股权激励 广东板块 国企改革 融资融券 深成500 深股通 深证100R 深圳特区 证金持股

要点二:经营范围 旅游及其关联产业的投资和管理;房地产开发;自有物业租赁;酒店管理;文化活动的组织策划;会展策划;旅游项目策划;旅游信息咨询;旅游工业品的销售;投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业(不含专营、专控、专卖商品);经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)。

要点三:旅游、地产等 公司主要从事旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、纸包装和印刷等产业的投资经营。2016年公司游客接待人次3456万,较去年增长5.4%。在激烈市场竞争中,公司各景区加强产品品质提升和经营模式创新,武汉欢乐谷二期、上海水公园二期如期推向市场,京津欢乐谷联动、武汉推出双园套票等活动,都取得了较好效果。公司各开发项目发挥位于一线城市和热点二线城市的布局优势,紧紧抓住市场机会,加快推盘节奏,实现销售新高,锁定全年业绩。2016年公司新项目拓展取得了大丰收。公司在投资领域和投资方式上呈现出多元化特征,进一步夯实了发展基础,拓宽了发展路径:南京华侨城和南昌华侨城于年底成功获取土地,武汉华侨城摘得武汉杨春湖高铁商务区核心地块;公司通过强强联合、优势互补,与央企、民企等加大合作力度,开辟资源获取的新通道,先后与华润联合摘下上海苏河湾二期地块、与中铁置地签署协议合作开发北京大兴旧宫项目,与招商蛇口联合竞得深圳空港国际会展中心的建设运营权和配套用地使用权。

要点四:房地产业,文化旅游行业 房地产行业:国家统计数据显示,2016年,全国房地产开发投资102,581亿元,比上年名义增长6.9%。年内房地产市场呈现出先热后冷的趋势。投资方面,全国房地产住宅开发投资增速达6%,但全国各线城市区域分化现象更加明显,热点二线城市表现突出。2016年,商品房销售面积157,349万平方米,比上年增长22.5%,商品房销售额117,627亿元,同比增长34.8%。继2013年之后,房地产成交面积、成交金额再次双双创下新高。文化旅游行业:2016年,国家旅游局数据显示,全年国内旅游44.4亿人次,同比增长11%;国内旅游总收入3.9万亿元,同比增长14%,维持了旅游业近年来高速发展的态势。随着宏观经济进入“新常态”,旅游行业的更新发展也呈现出新特性、新趋势。具体来看,旅游文化演艺、互动娱乐等细分子行业迎来高速增长;旅游需求因城分化趋势明显;“旅游+”概念深入拓展多领域,旅游产业带动能力增强。目前我国旅游消费约占居民消费总额的10%,旅游业已成为我国战略性支柱产业。旅游业作为新兴服务业,仍具备一定的成长空间。

要点五:成片综合开发模式 公司各业务板块相互融合,文化旅游景区、酒店、住宅和商业地产以多种形式组成有机整体,在业务布局、产品功能、盈利与资金回收等方面形成紧密联系和相互补充,产生明显的协同效应和集群优势。这种综合开发模式,既有利于资源获取和统筹规划,又解决了长短期收益不均衡和短期现金回流的问题,实现比单个业务板块单个运营产生更好的效益,具备更强的抗风险能力。

要点六:依托控股股东华侨城集团的平台优势 依托控股股东华侨城集团的平台优势,发挥战略协同效应。公司融入华侨城集团“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”发展战略,在资源获取、产业互动、产融结合等方面获得集团有力支持,发挥战略协同效应,从而进一步拓展发展空间,优化资产结构,增强盈利能力。

要点七:实际控制人—国资委 公司控股股东为华侨城集团公司,实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。国资委宣布从2010年起,力争用3年到5年的时间将中央企业非主业宾馆酒店分离重组。据业内人士分析,涉及的资产总额可能达到千亿以上,而剥离出的资产或进入以酒店为主业的央企。据介绍,经过25年的发展,华侨城集团已成为跻身世界旅游集团八强的大型中央企业,总资产突破600亿元,在全国范围内建设了13个华侨城和九大主题公园,累计接待游客超过1.6亿人次。

要点八:上海欢乐谷 上海欢乐谷将成为全国规模最大,景色最美,科技含量最高的主题公园。上海欢乐谷是上海华侨城的核心旅游项目。据悉,华侨城集团公司为了拓展上海及华东旅游市场,于2005年开始投资建设位于松江区佘山国家旅游度假区核心区域的上海华侨城,该项目占地90公顷预期投资额40余亿元,公司将把上海华侨城项目打造成一个中国顶级的,具有国际影响力的大型综合性旅游休闲度假胜地。

000069股吧,华侨城A股吧热帖

给主力一个拉的理由:康佳的控股股东是华侨城22%，康佳最近涨了122%，要造芯片
给主力一个拉的理由:
康佳的控股股东是华侨城22%，康佳最近涨了122%，要造芯片，那么华侨城就会受益，现在地产和旅游都是低位。另外现在大盘和科技股都在高位，如果继续上攻，买了华侨城不会踏空，如果回调，可以规避风险。最后，央行降息预期最受益地产股。
疫情影响旅游了已经不可逆转，但疫情过后，报复性的周末出游会重大利好一二线城市内的旅游景点，而华侨城的旅游景点都在一二线城市内。疫情过后一定会有针对旅游行业的刺激政策。

我开始关注华侨城了！
19年3月底4月初逐步清仓，5月至10月多次短线操作后，预计:
"发表于 2019-09-23 21:18:52需要最后一跌才会完成时空调整，但最后一跌完成前暂时不要进！"
开始关注华侨城并进了底仓位。

最近看上华侨城，也许有机会只买华侨城一只股票，和以前买雅戈尔和南京银行一样
股市几千只股票，我一般只买一只股，目前是两只（华侨城是最近才建仓的，买华侨城之前一两年时间，只有雅戈尔一只股票，现在以雅戈尔为主，增仓华侨城，再之前是南京银行一只股票），我比较了两市几千只股票，发现银行地产估值比较低，而从估值加成长的角度考虑，精挑细选出华侨城，周末这两天，我比较了A股的所有地产股（港股费用高，卖H股再买A股要等量个交易日，比较麻烦，以前搞过，现在不搞了），估值加成长，华侨城首选，预收款增速，还有近两年的拿地和营业收入比，在知名地产中，华侨城最高，去年荣盛营业额比华侨城高80多亿，但去年荣盛拿地金额只有171亿，华侨城有496亿（就算拿同样金额的地皮，华侨城的销售额也会高很多，因为华侨城毛利高，华侨城500亿的地可以产生2000亿左右的营业收入，其它地产是做不到的）

华侨城年末最后两个交易日，7.66平顶，线上老鸭头张嘴，回撤7.45/最终回撤位
华侨城年末最后两个交易日，7.66平顶，线上老鸭头张嘴，回撤7.45/最终回撤位看到7.30一线，来年一月的解禁潮伴随，下周年末两个交易日阴跌为主，周k线收阴回撤大概率，明天开盘莫追，纯个人见解。

什么叫做投资，不是在高潮中寻找垃圾的品种；而是在绝望中看到低估的机会。 长期持有
什么叫做投资，不是在高潮中寻找垃圾的品种；而是在绝望中看到低估的机会。
长期持有 复利增长，熊市赚股 牛市赚钱。
价值投资的基本原则是“好投资=好企业 好价格”。
净资产、市净率、净资产收益率(PB-ROE)估值体系与价值投资的股价预期推理。
假设华侨城脱离苦海，跳槽去文化旅游板块，股票重新定位20倍PE，而净资产收益率持续保持ROE20%。
市净率=市盈率20X净资产收益率20%=4加油
股价=市净率X每股净资产
根据复利增长曲线，5年净资产达20元，10年净资产达50元，15年净资产超过100元胜利胜利胜利
持仓5年的股价目标值=市净率4X每股净资产20=80元
持仓10年的股价目标值=市净率4X每股净资产50=200元
持仓15年的股价目标值=市净率4X每股净资产100=400元

论华侨城10年10倍的可能性
刚看了下:
华侨城最近9年2010~2018的ROE平均值19.7%,且全部高于15%.
业绩稳健增长, 最新PEttm 5.5倍左右, 处于历史低位附近
根据"房住不炒,保持房地产市场平稳发展"的总基调,和人们对美好生活向往的社会发展需求,
结合华侨城""地产 文旅""发展的大方向, 及央企文旅龙头公司的定位,负债率70%左右,对比其他地产公司相对较低, 较高的安全系数.
假设未来10年华侨城继续保持良性发展, 那么按照以下条件计算:
1. 净利润和ROE保持复合增长率19%左右.
2. PE估值缓慢修复, 每年提高3%, 10年后为5.5*1.03^10=7.4倍..
3. 股息率保持每年4%, 红利再投.
那么, 每年的收益率贡献度为 增长率19% 估值提高3% 股息率4%=26%
10年的复利收益率为(1 26%)^10=10.08倍.
OK, 目标达成, 等待验证!
趁着2019年第一次牛回头, 本人已经在7.45元 满仓华侨城, 后续有钱就买,分红就投, 等待雪球慢慢滚大~