最新浦东概念股有哪些？最新浦东概念股一览：编者按：打造转型升级新载体 上海千亿级开发前滩，作为上海转型升级的重要载体，也是上海“十二五”期间六大重点开发区域之一，上海浦东前滩正式驶入了市政基础设施建设全面铺开的“快车道”。

11月25日，前滩地区基础设施建设全面开工。虽然不断被拿来和陆家嘴相比较，并被称为“新陆家嘴”，但在上海市浦东新区区长姜樑看来，距离陆家嘴15分钟车程（炒股知识www.lilvb.com)的前滩地区，更是一个陆家嘴“升级版”。

　　承载上海转型升级

　　在上海转型升级的时期，前滩的开发和功能定位，都被赋予了重大的意义。

　　今年2月，时任上海市委书记俞正声在调研时强调，徐汇滨江、浦东前滩、世博园区和临港地区、虹桥商务区、迪士尼园区是上海“十二五”期间的重点开发区域，开发得好坏、快慢，对上海发展关系重大，要高水平、高速度开发，抓规划落地、项目落地、开工落地，力争早日出功能。

　　俞正声指出，稳增长是今年的重要任务，加快重点地区的开发建设是稳增长的关键。

　　现任上海市委书记、市长韩正在当时的座谈会上也指出，徐汇滨江、浦东前滩和世博西区等重点区域的开发建设对上海未来发展至关重要。在开发机制上，要注意避免出现同一开发投资者在多处开发、储备土地的情况，避免影响重点区域的开发建设速度。要深化研究三个区域的对外交通这一共同问题，一定要有专业的交通规划。开发建设规划的完善要与招商引资同步，提高开发强度、加快建设速度。

　　根据2012年8月获批的控制性详细规划，前滩板块规划人口2.5万，总用地面积283.17公顷，总建筑面积约为350.16万平方米，其中，办公、商业、文化娱乐建筑将占据总建筑量的50%，学校、医院等公共服务设施占比10%，其余40%则用于建造国际社区及高端白领居住区。

　　同时，与陆家嘴聚焦金融的定位不同，前滩将形成跨国公司地区总部以及国内“跳变型”企业进入上海的集聚区。同时还包括文化传媒、运动休闲两大核心功能。

　　上海浦东新区区长姜樑在接受采访时表示，前滩将会成为一个24小时城市，在时间上、功能上，都要能够满足和伦敦、纽约对话的要求，同时，它也是一个立体城市，地下、地上和空间三个层面同步考虑。

　　“整个开发完成，前滩地区的全社会投资将达到千亿级。”对于前滩地区未来的产出，姜樑并未明确给出预期，但他用陆家嘴的投入和产出进行了类比。

　　最早开发的陆家嘴是1.7平方公里的小陆家嘴，20多年来，在小陆家嘴包括世纪大道沿线，已经形成近5平方公里范围的金融企业集聚区。数据表明，过去20年投入了1200亿元，去年的增加值产出达到1400亿元。

　　陆家嘴集团是前滩地区的一级土地开发商，“按照我们的测算，一级开发全部完成大概需要200亿元，地面投资至少1000亿元，还不包括机构入驻的投资。” 陆家嘴集团总经理杨小明对《第一财经日报》记者说。

　　超常规开发

　　根据要求，前滩要“一年上轨道，三年出形象，五年出功能”，杨小明表示，“一年上轨道”的工作已经全部实现，其中包括完成了前滩控制性详规的编制，并获得上海市政府的正式批准；完成了基础设施系统的规划和设计并且开工；实现了第一批功能性项目的招商和建设，比如惠灵顿公学在英国以外设立的第二所分校——惠灵顿国际学校。

　　昨天开工的市政道路及管线工程指的是20条、长约12.4公里的区内公共道路及地下管线，占前滩全部道路总长的75%，将基本形成前滩的路网格局，预计2013年下半年竣工。

　　“明年下半年，所有土地可以进入供地状态，可以进行建设。”杨小明说。

　　虽然“五年出功能”，意味着届时将会有第一批企业入驻，但是要全部完成前滩地区的开发建设，姜樑表示，应该是一个较长的过程。

　　杨小明表示，陆家嘴开发至今有20年，“（前滩）预计应该比它（陆家嘴）的进度要快，而且比它要丰富多彩。”

　　最新浦东概念股一览：

　　陆家嘴（600663）：

　　营业收入下降，净利润稳定增长公司三季报显示，1-9月，公司实现营业收入23.36亿元，同比下降26.91%，归属于母公司所有者净利润10.64亿元，同比增长5.51%，每股收益0.57元，同比增长5.5%。每股净资产5.43元，加权净资产收益率10%。公司收入同比下降，主要原因是今年土地转让收入减少。

　　7-9月份，公司营业收入3.09亿元，同比增长28.31%，归属于母公司所有者净利润4，777万元，同比增长173%，每股收益0.026元，同比增长173%。

　　贷币资金充裕，融资渠道顺畅三季末公司货币资金余额为11.9亿元，虽较中报余额有所下降，但仍较年初增加44.8%，主要是租金收入及其他经营收款增加;报告期筹资活动产生的现金流量净额为31.1亿元，同比增长172.2%。

　　净支出增加，财务费用大幅上升年初以来，公司经营活动产生的现金流量净额为支出19.5亿元，同比增加32%，同时，其他应收款比年初增加6.8倍，达到18.2亿元，系由支付浦江镇土地款15亿元及塘镇地块保证金2.5亿元所致。另外，公司财务费用增长7.5倍，达到8，987万元，是由于银行贷款增加所产生的利息支出增多。

　　增加土地储备，夯实转型基础公司在年初即把土地储备列入了今年工作重点，将土地储备预算单独列入年度预算计划，并结合公司发展规划参与土地公开招拍挂。5月，公司与控股子公司共同竞得浦江镇中心河以南A1、A2地块（公司占95%份额），总计出让面积为11.85万平方米，可建建筑面积约为9.2万平方米，总价15.28亿元。成功竞得浦江镇土地，标志着公司市场化的资源储备能力正在不断提高。

　　着眼于可持续发展，收购股东资产报告期，公司完成了对集团6项股权资产的收购，这些资产的利润主要来源为出租物业租金收入、展览和物业管理费等，具有持续稳定的特点。假设未来每年盈利和去年保持一致，则上市公司每年的净利润将增加0.79亿元，每股收益增厚0.04元。该项交易有助于提高公司的盈利能力，增加核心区域物业面积，完善公司的产业链。

　　从土地批租转型为城市运营商目前，陆家嘴已不再仅限于土地一级开发，主营业务已拓展到酒店管理、会展服务、商业地产运营等，正成为一个满足高端客户需求的城市运营商。其优势表现为土地储备多为低成本获得，现有的土地批租业务仍可在相当长的一段时间内为其带来数量可观的现金收入，这为其转型提供了强大的资金后盾。

　　投资建议从陆家嘴未来二三十年的发展看，金融城区域现有的面积，不足以承载上海打造国际金融中心这样的广阔前景。依据前不久上海浦东新区商务委公布的“十二五”浦东商业规划，陆家嘴金融城将获得扩容，这显然将利好于公司。

　　公司目前经营状况符合预期，维持2010年、2011年盈利预测，每股收益分别为0.62元、0.66元，目前股价对应市盈率分别为31.7X、29.8X。公司具有较强的融资能力和健康的财务状况，所持物业具有较大升值空间，未来还将开展金融投资业务，继续看好其转型前景，维持买入评级。（信达证券 张冬峰）

　　锦江投资（600650）：

　　我们对公司2010-2011年的业绩予以测算，得出营业收入分别增长14.34%和1.04%，归属于公司股东的净利润分别增长19.14%和-5.98%，每股收益分别为0.58元和0.55元，对应的PE 分别为31.02倍和32.99倍。

　　我们认为，公司客运业务稳定且可持续，现代物流和仓储业务的成长空间很大，将成为今后业绩增长的主要动力。2010年的世博会，物流上的巨大需求会推动公司业务的增长，值得关注。公司主业稳定，且具世博会与国资整合概念，维持“跑赢大市”评级。另外，公司股价接近于我们认为的合理估值区间18.86-21.22元，注意短期风险。（上海证券 冀丽俊）

　　锦江股份（600754）：

　　三季度锦江之星收益再创历史新高。报告期公司经济型酒店业务实现营业收入46，748万元，比上年同期增长42.41%;首次加盟费收入632万元，比上年同期增长22.90%;持续加盟费收入2，147万元，比上年同期增长48.20%，净利润6348万元，折合每股收益0.11元，前三季度累计实现每股收益0.22元，较09年全年增长85%。

　　锦江之星业务进入高成长高收益期。我们认为，造成2010年锦江之星爆发式增长的原因一是由于上海世博会，二是因为行业进入景气周期，而以锦江之星为主的全国性品牌的价值获得加倍的提升。从公告来看，三季度上海地区平均房价和出租率提升造成上海地区客房收入（RevPAR）单季达到317.65元，同比增长83.88%。但是值得一提的是，三季度上海平均入住率97.42%，全国平均达到91.7%，以此测算上海以外地区的客房收入（RevPAR）同比也有近8%以上的增长，考虑到新店影响及一线城市以外地区房价偏低等因素，客房收入增长主要来自于入住率的提高。而这正是行业景气和公司品牌效应综合影响的结果。

　　未来3-5年锦江之星仍将保持30%以上的速度增长。我们认为，2011年锦江之星净利润有15-20%的增长，增长主要来自于入住率的提高、新店成熟及财务费用的减少。公司中央预订及网络订房系统的完善使得总部订房量明显提高，目前电话系统日接电量同比有80-100%的增长，两者合计预订量已超过20%，2011年有望继续提高3-5个百分点。报告期末，已经开业经济型连锁酒店合计达到382家，客房总数50451间，其中第三季度净增13家店，预计年底可达410家店，全年新增77家，增幅23%，这部分新店将在2011年贡献部分收益，另外财务费用预计有2000余万元的节约。中长期来看，行业景气、入住率提高、规模效应（如总部摊销费用下降）等将使公司业绩增幅保持在30%以上。

　　维持2010-2011年0.61元（合并收益0.68元）和0.68元的预期值，维持增持评级，目标价26.6元。目前股价，总市值近150亿，给予20倍PE予肯德基则28亿，近20亿的长江证券和现金，剩余近100亿市值。

　　这部分市值包括锦江之星、吉野家、新亚大包等连锁餐饮业务，另外锦江之星有29家自有物业。即使不考虑其他连锁餐饮业，仅酒店物业市值就在20-30亿，扣除这部分资产锦江之星实际市值近80亿，这与目前140亿的如家和65亿的七天，100亿的汉庭相比，存在明显低估。（东方证券 杨春燕）

　　东方航空（600115）：

　　三季报EPS0.45元，单季EPS0.28元，符合预期。1-9公司实现主营收入和成本分别为555和438亿元，同比增长92%和63%，主因是本期并入了上航财务数据。公允价值变动收益4.5亿，其中三季度单季收益2.2亿，主要为国际油价上涨带来的燃油套保浮亏转回。财务费用仅5.3亿元，其中三季度单季为-1.1亿元，主要是今年以来，特别是9月份人民币大幅升值使公司汇兑收益增加。

　　三季度盈利规模与质量并举，世博会显著增强了公司的旺季弹性。公司三季度单季盈利31.5亿元，其中有九成来自航空主业盈利，分别约是今年一、二季度单季主业盈利规模的9倍和2倍。三季度单季公司RPK较去年同期增长60%，其中国际RPK同比增幅高达77%。平均客座率高达82%，较去年同期大幅提高8.5ppt。这得益于：1）本期并入了上航，同比口径变化。2）世博会的举行为上海航空客运市场带来的客流增量。据统计，世博会期间上海两场旅客流量合计4000万人次，同比增长34%。3）合并上航后公司在上海市场份额达到47%以上，基地控制能力增强量，充分分享了世博效应。

　　后世博效应仍可期待，预计全年可实现净利66亿元。从历届世博会的情况来看，世博会结束后对航空客流仍有带动。为备战世博，公司大力投入国际航线，国际知名度和美誉度的提升将是世博会为公司带来的丰厚遗产，公司仍可在将来持续受益。另外，四季度仍是人民币升值的关键时期，假设四季度本币升值2%，预计公司四季度单季可实现净利66亿元。

　　上调2010-12年EPS至0.59、0.63和0.67元，维持强烈推荐-A的评级。

　　目前股价对应2010年PE约15倍。四季度关注后世博效应、协同效应的进一步发挥和引入战略投资者的进程，建议积极关注回调后的买入机会。（招商证券 姚俊 罗嫣嫣）