资产证券化是指通过在资本市场和货币市场发行证券筹资的一种直接融资方式。商业票据、有抵押债券、股票等都属于这种形式的资产证券化。通过向市场发行资产将贷款资产进行处理与交易，最终实现融资，即金融业所称的资产证券化。

根据产生现金流的证券化资产的类型不同，资产证券化可分为住房抵押贷款证券化(mortgage－backed　securitization，简称MBS)和资产支撑证券化(as鄄set－backedsecuritization，简称ABS)两大类。其区别在于:前者的基础资产是住房抵押贷款，而后者的基础资产则是除住房抵押贷款以外的其他资产。

MBS是资产证券化发展史上最早出现的证券化类型。它是以住房抵押贷款这种信贷资产为基础，以借款人对贷款进行偿付所产生的现金流为支撑，通过金融市场发行证券(大多是债券)融资的过程。

ABS是以非住房抵押贷款资产为支撑的证券化融资方式，它实际上是MBS技术在其他资产上的推广和应运。ABS的种类也日趋繁多，具体可以细分为以下品种:

(1)汽车消费贷款、学生贷款证券化；

(2)商用、农用、医用房产抵押贷款证券化；

(3)信用卡应收款证券化；(4)贸易应收款证券化；(5)设备租赁费证券化；(6)基础设施收费证券化；(7)门票收入证券化；

(8)俱乐部会费收入证券化；(9)保费收入证券化；

(10)中小企业贷款支撑证券化；(11)知识产权证券化等等。

随着资产证券化技术的不断发展，证券化资产的范围在不断扩展。