600325华发股份公司概况

珠海华发实业股份有限公司(以下简称华发股份)成立于1992年8月,其前身始创于1980年,1994年取得国家一级房地产开发资质,2004年成为房地产上市公司。一直以来,华发股份始终坚持诚信经营的方针,秉承“建筑理想家”、“越完美越追求完美”的宗旨和信念,勇于开拓,锐意创新,成功打造了一系列房地产精品项目,多个项目获得国家、省、市各项殊荣。鸿景花园、华发新城、华发世纪城、华发水郡、华发生态庄园成为了全国知名的楼宇品牌。

600325华发股份主营范围
房地产经营;批发零售、代购代销:建筑材料、金属材料(不含金)、建筑五金、五金工具、电子产品及通信设备(不含移动通信终端设备)、化工原料(不含化学危险品)、五金交电、化工。

600325华发股份股吧投资要点
要点一:所属板块 标普概念 房地产 富时概念 股权激励 广东板块 国企改革 沪股通 融资融券 上证380 粤港自贸 证金持股 中证500

要点二:经营范围 房地产经营;批发零售、代购代销:建筑材料、金属材料(不含金)、建筑五金、五金工具、电子产品及通信设备(不含移动通信终端设备)、化工原料(不含化学危险品)、五金交电、化工。

要点三:房地产开发与经营 公司主营业务为房地产开发与经营,拥有房地产一级开发资质。公司房地产经营模式以自主开发销售为主,并逐步开展合作开发等多种经营模式。公司主要开发产品为住宅、车库及商铺。公司业务范围主要集中在珠海、上海、武汉、广州、苏州、南京、中山、威海,其中珠海为公司战略大本营,上海、武汉、广州等一线城市及重点二线城市为公司战略发展方向。

要点四:房地产行业 2018年上半年,房地产调控政策一方面继续积极抑制非理性需求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,深化差别化调控;另一方面强调扩大并落实“有效供给”,注重在“供给侧”解决供需结构不匹配问题,多城落实地方主体责任,政策密集出台。多地先后出台住房发展规划、土地供给中长期计划,扩大政策性支持住房、租赁住房的比重,并在供地端、开发端、存量端等方面开拓渠道进一步保证“有效供给”。截至6月底已有50余个地级以上城市和10余个县市出台调控政策。

要点五:品牌优势 公司在房地产领域深耕细作30余年,华发品牌家喻户晓,产品品质有口皆碑,奠定了公司在珠海的区域龙头地位,并逐渐取得已进入城市市场的认可。公司始终坚持“建筑理想家”理念,以国际化的设计思维、准确的市场定位和高品质的市场推广,打造全国性房地产同类型产品系列精品开发商形象,辅以商业运营、文化、设计、园林、建筑新材料、装修等子品牌,全方位发挥华发品牌效应。

要点六:产业链优势 公司拥有设计、园林、装修、营销等各个房地产开发产业链。依托上述产业链,积极开拓“房地产+互联网”领域,开创性提出新一代优+生活人居战略,以六大优+体系全面优化提升产品服务体系,全力打造高品质产品及服务。

要点七:战略发展优势 战略发展方向方面,公司坚持“立足珠海、面向全国”的发展战略,积极推进“珠海为战略大本营,广州、上海、武汉等一线城市及重点二线城市突破”的战略思想,加快公司战略转型升级。公司拥有完善的管控体系,并积极推进战略管控体系纵深优化工作。

要点八:区位优势　 公司现有项目主要分布于珠海，中山和包头市，三地土地面积共计约373万平米，其中珠海项目就占据了约278万平米。根据国务院《珠三角地区改革发展规划纲要》，珠海将被建设为珠江西岸的枢纽城市。同时港珠澳大桥也将积极推动建设，建成后将明显缩小香港与珠海之间的交通成本，将使珠海成为连接港澳与西南各省的枢纽。加之珠海西部的工业用地价格目前仅为深圳的十分之一，对香港制造业有相当吸引力。另外在建的广珠轻轨也于2010年前投入使用。

要点九:拟4.6亿元摘牌多项教育资产 2019年1月18日公告,公司全资子公司珠海华发华贤教育有限公司通过广东联合产权交易中心公开摘牌,受让珠海华发教育产业投资控股有限公司100%股权、珠海容闳学校100%产权及办学权、珠海市华发对外交流培训学校100%产权及办学权。其中华发教育受让价格为29,121.79万元,容闳学校受让价格为14,793.97万元,对外培训学校受让价格为2,104.38万元。本次受让均以现金方式进行。公司表示,本次关联交易事项有利于推动公司多元化业务格局发展,能够与公司主营业务形成良好的协同效应,进一步提升公司品牌影响力及产品核心竞争力。

600325股吧,华发股份股吧热帖

珠海国资委也开始推进国企改革了。国企改革的方向是管资产，资产要透明，最好的方式是
珠海国资委也开始推进国企改革了。国企改革的方向是管资产，资产要透明，最好的方式是进入资市场，想贪腐都不可能，而且更高效。华发集团也托管了一些地产资产，而华发股份是集团的地产运作平台。个人估计，华发集团的地产将会装入上市公司，届时被人一直诟病的同业竞争彻底解决！

截至2019年底，华发集团资产总额3686亿元，营业收入达807亿元、利润总额达
截至2019年底，华发集团资产总额3686亿元，营业收入达807亿元、利润总额达72亿元、净利润达50亿元、利税总额达150亿元，分别同比增长30%、47%、28%、22%、43%。2020年华发集团的“一个核心”是指以紧抓销售回款为核心，实现“三个千亿”目标，即集团营收、合约销售口径、房地产业务流量收入均突破千亿，华发集团名副其实地挺进千亿俱乐部。2019年终总结大会上，华发集团六大板块负责人分别作出表态发言，要以优异的成绩向集团40周年生日献礼。

预收款三季度增加80亿。预收款580亿。全年预收款六七百多亿甚至八百亿问题不大了
预收款三季度增加80亿。预收款580亿。全年预收款六七百多亿甚至八百亿问题不大了吧，这利润可随时释放啊！四季，或明年一季二季不错大笑

目前A股房地产板块估值处于历史低位，和2014年1884点时房地产板块的估值差不
目前A股房地产板块估值处于历史低位，和2014年1884点时房地产板块的估值差不多。
但这仅仅是房地产板块的估值，板块估值也有动态8倍多！
在房地产行业板块已经是无比低估的情况下，华发股份2019年按保守测算32亿仅有5倍市盈率！
5倍市盈率的华发比绝大多数主流地产股还要低估很多，但是华发的增速不论2019全年利润增速还是反应未来利润的销售增速都是行业前几名！
这样说业务更直观，目前万科8倍多市盈率，保利7倍多，阳光城，中南建设更高，动态市盈率都在8倍以上。华发的5倍市盈率到底多低估呢？5倍市盈率要涨40%才能到7倍市盈率！
也就是目前华发比其他主流地产股少涨了至少40%！
造成这个的主要客观原因是2019年前3季度利润同比无增长（因为2018年1季度有大量静安府利润结算，基数太高）。当2019年全年业绩出来的时候，一切对华发的疑惑都将烟消云散！
外面每天都有很多涨停，就问问你们有没有信心去追那些高位股赚到钱？重仓做华发这样确定性高的，至少等到估值回到7倍8倍！

卖飞了，十分可惜，每次都不敢深入[好困惑]，只能挣点小钱。还是坚持轻仓看调整，不
卖飞了，十分可惜，每次都不敢深入好困惑，只能挣点小钱。还是坚持轻仓看调整，不然后面大盘真的调整了，前期挣小钱，后面亏大钱 。

更新版华发股份2019年已知拿地大全，更新部分项目名，更新部分项目权益，更新部分
更新版华发股份2019年已知拿地大全，更新部分项目名，更新部分项目权益，更新部分项目预计开盘时间。
华发的思路明显在往快周转进行转变。上海金山，天津塘沽。3个项目均做低层洋房快速开发，节约建安成本。低层洋房好卖，户型好设计，赠送多，能比高低配的别墅卖更快。
2019年拿地货值1000亿。加上目前在售项目剩余货值2000亿。
看好2020华发股份销售额1200亿，权益销售额800亿左右

这票今天有点弱势，但跌下来毫不犹豫的加仓，静待板块轮动，一毛钱的下跌能量已经消化
这票今天有点弱势，但跌下来毫不犹豫的加仓，静待板块轮动，一毛钱的下跌能量已经消化，符合上周五预期，加仓位置也设定得还算合理大笑，7.7T了一把，我等小散小玩一下就可以，毕竟竟不靠这个谋生。

华发股份2019已知拿地大全以及估算货值，这个货值看起来不看，但是权益比很高，已
华发股份2019已知拿地大全以及估算货值，这个货值看起来不看，但是权益比很高，已经超过2019年权益销售额。同时2019之前的未售货值还有2000亿，其中包括大量低价老土地。
有了这些货值支撑，2020年华发股份全口径销售额1200亿以上，权益销售额770亿以上。
我只拿出客观数据分析华发，不预测华发股价，值不值得买，每个人心里有数。
不要把我跟半边那种瞎鼓吹华发到50元的骗子比。
等2019年业绩公布的时候，看那些空狗还能不能叫唤出来。