住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，由受委托银行向实行住房公积金制度的职工发放的用于职工购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的消费贷款。 住房公积金制度是国务院以《住房公积金管理条例》规定的强制性社会保障制度，是国家实行货币化分房政策的主要措施，同养老保险金、医疗保险金并列为社会保障“三金”，是广大职工实现“居有其屋，居优其屋”的重要途径。《住房公积金管理条例》规定：住房公积金管理中心的性质是不以营利为目的的独立的事业单位。住房公积金是职工个人的福利性长期住房储金，属职工个人所有，只能用于职工的住房消费，任何单位和个人不得挤占挪用住房公积金。住房公积金的归集和使用有明显的政策特征。
因此，职工在办理住房公积 金贷款时，徐州市公积金中心不收取任何的手续费。但在办理公积金贷款进行房产抵押过程中，社会中介机构及其他部门需收取一些相应费用。大至有：
（1）社会 中介担保公司为借款人提供担保业务时，借款人需要向担保公司支付一定的担保费用（此项费用仅为商业贷款保险费用的1/3右）。其计算公式为：担保费=借款金额x借款年限x0.4%。
（2）在房屋产权管理部门办理房产抵押时，须支付一定的抵押登记费用；
（3）对部分需进行评估的房产还须向评估机构支付一定的评估费用。 |
