未来，是投资房市，还是投资股市？

1、对于房地产：当前依旧可投资，但需要睁大眼睛；
过去的二十年，是房地产有发展到快速发展的过程，这其中，还包含房地产的黄金十年。但是，经历了房价的快速上涨之后，当前房价的高企已经成为社会的“疑难杂症”。地方需要通过卖地以及发展房地产来弥补财政以及提升经济，但老百姓买不起房怨声载道。
过去的十多年，房子是最好的投资品，几乎可以闭着眼睛随便的投资，但是现在，随着楼市调控的开启，房价总体将保持平稳，但并未不能投资。需要注意的是，一二线城市的优质房产，还是可以投资的，但是三线以下，大家还是保持谨慎，要考虑流动性的问题。根据国际情况，即便是发达国家，好地段的优质房产，长期也是升值的。

2、对于股市：长期投资正当时。
股市当前有几个因素，导致投资未来是个好时机：首先，当前A股的估值处于历史低位，而且全球范围内也处于相对低位，是较好的整体投资的时机；其次，资本市场深化改革，制度不断变革，市场健康发展，成熟发展可期；第三，增量资金不断入市，除了新股民之外，长线资金、外资不断加码入市，将对市场形成支撑和推动；

3、整体看，房价不会大跌，股市也不会全线上涨，但趋势上，股市的机会要远大于楼市。

对普通人而言，应该选择投资股市，还是应该选择投资楼市？

首先，如果投资楼市，建议从刚需以及改善自住型出发，只有从自住的角度出发来看楼市投资，才会更从容。但今年的楼市投资，一定要记住一点，就是选对投资的区域，买对适合自己的产品，要比及时上车更为重要。
原因是楼市也是一个泡沫丰富的市场，一旦买错产品的话，至少是在时间成本和机会成本上，会有很大的损失。
从投资股市的角度来看，股市的波动性会比较大。从去年的经验来看，投资基金是一个不错的选择，很多基金在去年的收益都是超过50％，从易方达150亿基金发行，2300亿申购就能看出，今年仍有大量的资金在排队通过基金进入股市。
如果在股市投资没有什么经验，也不愿意花功夫去学习，甚至就是股市小白，通过购买基金的方式参与到股市投资中来，是不错的策略。当然，如果更喜欢自己操作，愿意学习，提升投资技能的话，今年也是一个不错的投资机会。

未来10年，该投资房市还是股市

对没有房子的刚需一族，就中国的国情而言，未来10年最好先投资房子。虽然房住不炒，已成为长期国策，房市的牛市已经终结，但刚需一族仍有以下购买理由。房子可以抗通胀，印钞不停，通胀不止，长期通胀是大趋势，未来钱会越来越毛，但房子再毛，也比绝大多数资产抗膨胀。且兼具可住、可租、可抵押、可售卖等多种属性。一旦有什么急用，房子可以随时抵押出钱来，解决燃眉之急。

对已经有了自己的房子，又有闲钱，纯粹是要投资的人来说，未来10年投资房市，还是股市，要看你自己的风险偏好和投资技能。
第一方面原因，股票市场从2015年的5178点以来，虽然目前还没有见到绝对的底部位置，但已经距离底部位置不远，现在股指就处于反复筑底的过程当中，如果熊市筑底调整结束，那么就会开启波澜壮阔的牛市行情，而且从目前的趋势来看，未来A股市场的牛市行情不会短，而且起的幅度会非常大，具有非常好的投资价值。
第二方面原因，目前房地产市场已经陷入到一种饱和的状态，虽然房价并没有出现大幅的滑落，但除了一线城市之外，其他城市的房价都出现小幅的调整，目前刚需性住房已经达到了饱和，改善性住房也在日趋饱和，房地产市场的价格虽然没有出现大幅波动，但已经到了价格的顶部期，向上的空间非常小，而随着经济形势和房地产市场的现状，未来房屋价格将会回到一个合理的空间，所以从这个角度上来说，投资房地产市场的获利期已经过去，现在投资房地产市场属于高位的投资，风险和收益比不成比例，投资风险偏高。
厌恶风险的朋友以及老年朋友，做稳健型的理财产品就好。10年下来，获得超过银行存款利率的稳健的复利，积累下来是很不错的收益，翻一番是最保守的。